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Les SIIC Societes d'Investissement Immobilier Cotees
> L'immobilier
Les SIIC Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées
Les SIIC (Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées) font partie de l'immobilier coté et se distinguent de l'immobilier non coté (SCPI et OPCI). Ce sont des sociétés foncières qui acquièrent, construisent et gèrent un patrimoine immobilier locatif pour le compte des ses actionnaires.
Comment devenir actionnaire d'une SIIC ?
Le fonctionnement d'une SIIC
Une SIIC est une société foncière qui redistribue à ses actionnaires au moins 85 % des loyers perçus et 50 % des plus values réalisées. La SIIC est exonérée...
Date: 2017-01-20 08:37:23
Thèmes liés : societes d investissement immobilier cotees / societes d investissement immobilier / societe investissement immobilier cotees / banque d investissement immobilier / societes d investissement
Projet immobilier : etablir un plan de financement
Plan de financement : côté ressources
Vous chiffrez les ressources sur lesquelles vous pouvez réellement compter pour financer ce projet :
apport personnel : vous devez par exemple évaluer l' épargne disponible (économies, produit de la vente de biens, don consenti par un proche, etc.)
crédit bancaire : vous devez estimer soigneusement votre capacité de remboursement, avant de choisir la ou les formules de crédit.
autre crédit,
emprunt à la famille, etc.
Attention, vous devrez anticiper de manière raisonnable l'évolution probable de vos ressources et de vos besoins.
Vous pouvez peut-être...
Date: 2017-01-20 08:24:23
Thèmes liés : plan de financement immobilier / plan de financement pour pret immobilier / financement projet credit immobilier / financement projet immobilier / financement d un pret immobilier
LOA - Location avec option d'achat
La LOA ou location avec option d'achat est une formule qui consiste pour la banque à acheter un bien pour votre compte, puis à vous le louer. Vous pouvez ensuite l'acheter à un prix qui tient compte des loyers déjà versés. Appelée aussi location avec promesse de vente, bail avec option d'achat, crédit bail ou leasing, elle est largement distribuée par les sociétés financières...
Date: 2017-01-20 09:23:25
Thèmes liés : vente d un bien locatif / achat bien locatif / achat locatif / acheter un bien locatif
Etablir votre compte de resultat previsionnel
> Les prévisions financières
Etablir votre compte de résultat prévisionnel
Le compte de résultat prévisionnel permet d'établir une estimation par avance du résultat net annuel de votre activité sur une période donnée. Cet instrument de pilotage vous permet notamment de calculer votre capacité à rembourser vos emprunts.
Il vous indiquera aussi si votre bénéfice sera suffisant pour...
Date: 2017-01-20 08:33:42
Thèmes liés : vente d un bien locatif
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