Articles sélectionnés pour le thème : estimation de la valeur d un bien immobilier
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Spécial Impôt 2015 : Comment évaluer ses biens immobiliers ...
Spécial Impôt 2015 : Comment évaluer ses biens immobiliers pour l'ISF ?
Les Echos |
Le 09/04/2015 à 16:41, mis à jour le
29/04 à 11:58
Les biens immobiliers peuvent être évalués en tenant compte de diverses décotes. - Shutterstock
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Spécial Impôt 2015 : Comment évaluer ses biens immobiliers pour l'ISF ?
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Dans l'évaluation des biens assujettis à l'ISF celle de l'immobilier...
Date: 2017-01-20 09:37:56
Site :
http://patrimoine.lesechos.fr
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Prix immobilier du marché. Tendances et évolution du prix ...
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L'achat d'un bien immobilier en France par un non-résident
L'achat d'un bien immobilier en France par un non-résident
Publié par @immonotaires, le 04/01/2016 à 04h01
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liste infos
L'achat en France par un non-résident
Avant tout investissement immobilier en France, un ressortissant étranger doit se rapprocher d'un professionnel pour connaître les conditions auxquelles sera soumis cet investissement.
L'acquéreur
Il faudra tout d'abord...
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Vente d'un appartement : la marche à suivre
Vente appartement : que faut-il faire pour bien vendre son appartement ?
En cette époque où les acheteurs détiennent plus que jamais un pouvoir d'achat important eu égard aux chutes des taux d'intérêt et aux stagnations des prix de l'immobilier, les propriétaires immobiliers entendent profiter de cette aubaine pour vendre. C'est ainsi le moment opportun sinon idéal...
Site :
http://www.vente-appartement.info
Thèmes liés : immobilier vente d appartement / mandat de vente d un appartement / mandat de vente d un bien immobilier / prix de vente d un appartement / prix de vente d un bien immobilier
Évaluation immobilière — Wikipédia
Définition d'évaluation[ modifier | modifier le code ]
Opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
Motifs de l'évaluation[ modifier | modifier le code ]
Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer la valeur d'un immeuble :
préparer une mutation (transaction),
financer ou refinancer l'immeuble,
effectuer les actes de gestion (assurer...
Date: 2017-01-16 11:45:18
Site :
https://fr.wikipedia.org
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Annonces immobilières | immobilier.notaires
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Outils de calculs immobiliers - immobilier.notaires.fr
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ISF 2014 : évaluer son patrimoine immobilier | Dossier ...
son degré de confort,
la qualité de ses équipements...
Plus un appartement se situe à un étage élevé, plus il coûte cher, excepté si l'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur", complète �?ric Martinot-Lagarde, expert immobilier à Paris Notaires Services au sein de la Chambre des notaires de Paris.
La présence d'un balcon ou d'une terrasse augmente aussi le prix du bien.
La valeur...
Date: 2017-01-20 09:38:41
Site :
http://www.dossierfamilial.com
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Combien coûte une expertise immobilière ? Mondevis.com
Plusieurs facteurs entrent en ligne de compte dans l'évaluation de la valeur d'un bien immobilier. Pour être certain de ne pas gonfler indûment le prix sans pour autant brader sa maison, il vaut mieux faire appel à un expert qui connaît l'état du marché et qui saura apprécier votre bien immobilier selon son état et sa situation géographique.
Comparez les prix pour une expertise...
Site :
https://services.mondevis.com
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Avec des enfants, la vente est viager est-elle possible ...
Avec des enfants, la vente est viager est-elle possible ?
Lundi 3 mars 2014
On pense souvent à vendre son bien immobilier en viager , pour ne pas demander d'aide financière à ses enfants. Ce qui peut être tout à fait compréhensible ! Mais il est recommandé de les avertir, quand on a le projet de vendre son bien en viager, pour éviter tout problème. Est-il possible de vendre son bien...
Site :
http://www.lamy-expertise.fr
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EXPERTISE IMMOBILIERE | Ambition immobilier
Une expertise immobilière va bien au-delà de l'estimation du prix de vente d'un bien immobilier. Grâce à une étude approfondie, l'expertise permet de connaître sa vraie valeur.
L'expertise immobilière, pour une évaluation de la valeur réelle d'un bien.
L'expert immobilier a pour rôle d'évaluer la valeur d'un patrimoine immobilier. L'évaluation peut concerner une habitation, un local...
Site :
http://www.ambitionimmobilier.com
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L'expertise immobilière notariale - immobilier.notaires.fr
En effet la connaissance et la détermination de la valeur d'un bien immobilier sont primordiales et permettent de conforter les décisions auxquelles sont confrontés les notaires dans l'aboutissement et le règlement de sujets tels que les successions, les donations, les mariages, les divorces, les déclarations d'ISF mais également dans le cadre de redressements fiscaux où le notaire pourra...
Site :
https://www.immobilier.notaires.fr
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Guy Hoquet l'Immobilier Draveil - Vigneux - Agence ...
Guy Hoquet l'Immobilier Draveil - Vigneux
Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien, Guy Hoquet vous propose d'estimer gratuitement votre bien, à DRAVEIL - VIGNEUX SUR...
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Acheter un bien immobilier aux enchères
Acheter un bien immobilier aux enchères
Publié par @immonotaires, le 09/03/2016 à 03h03
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Pourquoi acheter aux enchères ?
4 bonnes raisons pour acheter un bien immobilier aux enchères :
- Liberté : la vente aux enchères permet d'avoir une bonne connaissance du bien immobilier et des conditions de vente par la consultation préalable du dossier et la participation aux visites...
Site :
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Prêt Hypothécaire : La Solution de Financement pour les ...
En savoir plus :
Qui peut souscrire un crédit hypothécaire ?
Obtenir un crédit hypothécaire est possible pour tout propriétaire d'un bien immobilier qui désire obtenir de la trésorerie. Cet emprunt peut alors être employé pour un besoin urgent de liquidités, un placement de fonds ou toute autre utilisation. Que vous soyez un particulier ou une société, vous pouvez utiliser ces fonds...
Date: 2017-01-20 08:05:34
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Immotram agence immobilière La Madeleine - l'immobilier ...
168, Avenue de la République 59110 La Madeleine
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ISF : l'évaluation fiscale d'un bien immobilier - L ...
Les contribuables soumis à l'ISF sont tenus dans la déclaration n° 2725 de fournir une évaluation de leur patrimoine immobilier, servant de base au calcul de l'impôt. La valeur déclarée doit tenir compte du prix du bien sur le marché.
En matière d'impôt de solidarité sur la fortune (ISF), les droits à payer sur un bien immobilier sont calculés sur la valeur déclarée par le...
Site :
http://votreargent.lexpress.fr
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Calcul du prix d’un bien immobilier par plusieurs critères
Immobilier-danger > Vente > Ces critères qui font grandement varier le prix d'un bien immobilier
Où en est le marché immobilier ? Quelles sont les tendances pour l'immobilier en 2017 ?
> Téléchargez gratuitement le guide de l'achat immobilier en 2017 !
Ces critères qui font grandement varier le prix d'un bien immobilier
Pour déterminer le bon prix pour un bien immobilier, il ne faut pas se...
Date: 2017-01-20 09:32:45
Site :
http://www.immobilier-danger.com
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Comment évaluer son bien immobilier à sa juste valeur ...
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Comment évaluer son bien immobilier à sa juste valeur
Une évaluation immobilière mal faite peut coûter très cher au client. Plusieurs méthodes peuvent être retenues en fonction du type de l'actif. Faire appel à un expert peut être utile, voire nécessaire dans certains cas.
Que l'on soit acheteur ou vendeur, connaître la juste valeur d'un bien...
Site :
http://lavieeco.com
Thèmes liés : estimation de la valeur d un bien immobilier / marche de l immobilier d entreprise / evaluer le prix d un bien immobilier / valeur d un bien immobilier / taux d interet sur l investissement des entreprises
Démembrement de propriété : Achat de la nue propriété d’un ...
Dans la catégorie : Démembrement / Immobilier -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 16 octobre 2012
Alors que le dispositif fiscal SCELLIER est en train de vivre ses dernières heures, Alors que le DUFLOT s'annonce comme une usine à gaz peu efficace (cf article : Loi DUFLOT : réduction d'impôt et investissement immobilier ) l'acquisition d'un immeuble en démembrement de propriété apparaît...
Site :
http://www.leblogpatrimoine.com
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Estimation d'un bien immobilier - Fnaim.fr
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L'influence de l'environnement
Dans une même ville, on peut observer des écarts entre quartiers mais aussi d'une rue à l'autre.
L'environnement, l'attractivité de la zone, la notoriété du quartier, la présence de commerces de proximité, de bonnes écoles, le sentiment de sécurité, les perspectives de développement du territoire... tous ces éléments ont une...
Site :
http://www.fnaim.fr
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Comment est fixé le prix d'un viager ? - la finance pour tous
Comment est fixé le prix d'un viager ?
Pour un viager occupé, le prix du bien immobilier équivaut au bouquet auquel s'ajoute la somme des rentes versées. L'âge du vendeur a un impact déterminant sur chacune des données. Ce sont les statistiques qui permettent d'évaluer le nombre d'années qu'il reste à vivre au crédirentier.
Le bouquet versé correspond généralement à 20 % ou 30 %...
Date: 2017-01-20 09:14:31
Site :
http://www.lafinancepourtous.com
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Financer votre bien au Maroc - IMMOBILIER MAROC | 1er ...
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Financer votre bien au Maroc
Faites jouer la concurrence entre les différents organismes bancaires sur votre région, afin de décrocher l'offre de crédit la moins coûteuse !
Acheter une maison au Maroc ou tout achat d'un bien immobilier Maroc , peut se faire via l'intermédiaire d'un versement du total de la valeur du bien au compte du vendeur/promoteurs immobiliers, comme peut se faire...
Site :
louervendreaumaroc.com
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Expert immobilier Aix en Provence : Expertise immobilière ...
Un Expert en immobilier sur Aix en Provence et pays aixois (13100) ? Pour toute expertise immobilière et estimation en valeur avant tout achat de maison de campagne ou bastide, contacter votre Cabinet Expert immobilier sur Aix en Provence.
Conseil Expert en immobilier Aix en Provence
Expert en immobilier Aix en Provence agréé : Vous désirez une expertise en valeur vénale de votre maison, de...
Date: 2015-05-31 04:53:19
Site :
http://www.estimation-immobilier.biz
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Acquérir un bien immobilier : évaluer sa capacité d’emprunt
Quel que soit votre projet immobilier, le périmètre de vos recherches dépend directement de votre capacité d'emprunt. Celle-ci correspond schématiquement à la somme de votre apport personnel et de votre capacité d'emprunt immobilier (1). Selon que vous vous lanciez dans l'achat d'un premier logement, un achat-revente ou un investissement locatif, les éléments à prendre en considération...
Site :
https://e-immobilier.credit-agricole.fr
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Transmettre de son vivant au lieu de vendre - la finance ...
Ainsi, supposons que Mr et Mme Durand détiennent un bien immobilier d'une valeur de 100.000 euros et que leur fils, encore étudiant, ne dispose pas de revenus. Ils peuvent donner à leur fils l'usufruit temporaire du bien, pour une durée de 10 ans. Ils devront alors payer des droits de donation sur la valeur de 23.000 euros. Or ce montant étant inférieur au plafond prévu pour les donations...
Date: 2017-01-20 09:48:36
Site :
http://www.lafinancepourtous.com
Thèmes liés : estimation de la valeur d un bien immobilier / valeur d un bien immobilier / faire une estimation d un bien immobilier / donation d un bien immobilier / estimation valeur bien immobilier
ISF : comment évaluer vos biens immobiliers ? | Le Revenu
Immobilier : quand et comment augmenter un loyer ?
Pour déterminer cette valeur vous disposez de plusieurs méthodes : par le revenu, d'après la valeur antérieure ou par comparaison. La première consiste à déterminer la valeur vénale, en multipliant les revenus que procure le bien par un «coefficient de capitalisation», la seconde à multiplier par un «coefficient de réajustement»...
Site :
http://www.lerevenu.com
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Le prix du marché immobilier en France - Les prix du ...
Contact
Le prix du marché immobilier en France
Le coût du marché immobilier ne cesse de fluctuer et il n'est pas facile de s'y retrouver, surtout lorsqu'on est un particulier novice en la matière. Notre site vous vient en aide et vous dévoile tout ce que vous devez savoir pour tirer le meilleur parti de ce secteur si enrichissant.
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Thèmes liés : prix de l immobilier en ile de france / hausse des prix de l immobilier en france / marche de l immobilier en ile de france / baisse des prix de l immobilier en france / prix de l immobilier en france
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http://www.grandsud.immo
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Transactions immobilières -Patrim : un outil en ligne pour ...
Ce service en ligne sert à estimer la valeur des biens immobiliers à des fins fiscales et administratives.
Depuis le 2 janvier 2014, Patrim couvre l'ensemble du territoire (sauf les départements d'Alsace, de Moselle et de Mayotte). Ce service en ligne est proposé par la Direction générale des finances publiques (DGFiP), il sert à estimer la valeur des biens immobiliers à des fins fiscales et administratives.
Ce service, accessible sur l'espace personnel du...
Site :
https://www.service-public.fr
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GUENNO Immobilier Prémium Service, le spécialiste de la vente d'appartement à Rennes vous invite à consulter nos annonces pour trouver le bien immobilier souhaité. Découvrez également nos offres : Location appartement Rennes , Vente maison Rennes ou encore Location maison Rennes .
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L'immobilier du Var de Bandol à Carqueiranne St Tropez ...
L'immobilier du Var à Bandol, Carqueiranne St Tropez et Six Fours. Spécialistes de transactions immobilières, nos agences immobilières du sud de la France, région paca (provence alpes côte d'azur) sont situées dans le Var entre les Bouches du Rhône (60 km de Marseille) et les Alpes Maritimes (liaison directe pour Cannes et Nice). Elles se situent à l'est et à l'ouest de Toulon, fief de...
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http://www.bellys-immo.com
Thèmes liés : vente d un bien immobilier de particulier / mise en vente d un bien immobilier / estimation gratuite d un bien immobilier / vente de bien immobilier de particulier a a st / bien immobilier de particulier a a st jean
Agence immobilière à Marseille 13012, immobilier sur ...
Votre agence immobilière à Marseille 13012
Créée en 2003 par Thierry Reina, l'agence REINA IMMOBILIER est implantée dans le 12ème arrondissement de Marseille au coeur du village de Saint Barnabé au 15, avenue de Saint Julien, 13012. Spécialiste de la vente et de la location d'appartements, maisons, villas et terrains sur Marseille 12ème, 13012, Marseille 11ème, 13011, Marseille 13ème,...
Site :
http://www.reinaimmo.com
Thèmes liés : agence de location d appartement sur marseille / agence immobiliere marseille location appartement / agence immobiliere marseille location / evaluer le prix d un bien immobilier / agence immobiliere tout l immobilier
La vente d'immeuble à rénover
Le contrat de vente d'un immeuble à rénover
Le vendeur d'un immeuble à usage d'habitation ou à usage d'habitation et professionnel (usage mixte), qui s'engage à effectuer des travaux dans un délai déterminé et perçoit des sommes de l'acquéreur avant leur réalisation, doit obligatoirement conclure, par acte notarié, un "contrat de vente d'immeuble à rénover" permettant une meilleure...
Site :
https://www.immobilier.notaires.fr
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Agences Immobilière Immocéan et Océan-Immo à Royan ...
Agence immobilière Royan Pontaillac
L'agence immobilière IMMOCEAN située face à la plage de ROYAN-PONTAILLAC, spécialisée dans la transaction, location à l'année, gestion locative saisonnière, dispose d'une équipe dynamique et d'une excellente connaissance du marché immobilier de la côte de Beauté.
L'agence IMMOCEAN vous offre un large choix de biens immobiliers sur Royan et ses quartiers résidentiels (Pontaillac, Le Chay, Foncillon,...
Site :
http://www.agenceimmocean.com
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La société civile immobilière ou SCI - cbanque.com
Immobilier
La SCI ou Société Civile Immobilière
Pour bénéficier de certaines mesures fiscales, successorales ou légales, il peut être intéressant d'acquérir ou de gérer un bien immobilier via une SCI (une Société Civile Immobilière). La SCI sera alors le propriétaire du bien immobilier, et vous, l'associé de cette société.
Cette page présente succinctement les grands principes...
Site :
http://www.cbanque.com
Thèmes liés : lors de l achat d un bien immobilier / financer l achat d un bien immobilier / avant l achat d un bien immobilier / interessant d investir dans l immobilier / lors d un achat d un bien immobilier
Prix immobilier Tours (37000) - Prix m2 Tours
Prix immobilier au m2 - Tours (37000)
Evaluation immobilière Tours
Si on prend en compte tous les biens en cours de vente sur les portails d'annonces, sous entendu appartements et maisons confondus, on peut évaluer la valeur moyenne du m² à Tours au 06/01/2017 à 2 343 euros.
L'estimation de prix du mètre carré à Tours peut être nettement différente selon l'adresse précise où se trouve...
Site :
netvendeur.com
Thèmes liés : prix de l immobilier au m2 / immobilier prix au m2 / prix de l immobilier a tours / prix immobilier tours / prix de vente d un bien immobilier
Comment évaluer un bien immobilier sans risque de ...
Conseils en Bourse et Placements > Comment évaluer un bien immobilier sans risque de redressement fiscal
Comment évaluer un bien immobilier sans risque de redressement fiscal
Par Nathalie Duchien
Publié le 11/06/2014 à 11:54 - Mis à jour le 14/06/2014 à 07:23
Toute évaluation d'un bien, qu'il s'agisse d'ISF, de succession, de donation ou de vente, est soumise à l'attention des...
Site :
http://www.lerevenu.com
Thèmes liés : evaluer le prix d un bien immobilier / comment evaluer son bien immobilier / prix de vente d un bien immobilier / estimation de la valeur d un bien immobilier / valeur d un bien immobilier
RFPI- Plus-value immobilière – Détermination de la plus ...
RFPI- Plus-value immobilière - Détermination de la plus-value brute - Définition du prix d'acquisition
1
En cas d'acquisition à titre onéreux, le prix d'acquisition à retenir est le prix effectivement acquitté par le cédant, tel qu'il a été stipulé dans l'acte ( I de l'article 150 VB du code général des impôts ( CGI ) ).
En cas d'acquisition à titre gratuit, le prix...
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : frais d acquisition d un bien immobilier / acquisition d un bien immobilier / evaluer le prix d un bien immobilier / prix de l immobilier d entreprise / prix d un bien immobilier
Crédit-bail immobilier, un retour crédible
Gestion - financement
Crédit-bail immobilier, un retour crédible
Plus cher qu'un crédit bancaire classique, mais intéressant fiscalement à plus d'un titre et plus facilement accessible
par Pierre-Jean Leca
En vogue dans les années 2000, le crédit-bail immobilier a marqué le pas avec la crise. Mais depuis 2014, les entreprises redécouvrent progressivement les vertus de cette source...
Site :
http://www.lenouveleconomiste.fr
Thèmes liés : financement de l achat d une maison / credit pour l achat d une maison / credit d impot a l investissement / propres des entreprises d investissement et des etablissements de credit / baisse des taux d interet sur l investissement des entreprises
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L'IMMOBLIER A PONT DE L'ARCHE
L'agence immobilière BIAS IMMOBILIER de PONT DE L'ARCHE vous propose ses services pour vos projets immobiliers : l'achat ou la vente d'une maison, d'un appartement ou immeuble, d'un terrain à bâtir, d'un ensemble immobilier ou d'un lot de copropriété autour de Pont de l'Arche.
Les agences BIAS IMMOBILIER vous proposent des biens immobiliers au Sud/Est de ROUEN, sur l'axe �?vreux / Rouen, et en Vallée de l'Andelle, tout proche de l'A13. Vous habitez ou souhaitez vivre à Pont de l'Arche, Igoville, Alizay, Les Damps, Léry, Criquebeuf sur Seine, Martot,...
Site :
http://pontdelarche-immobilier.com
Thèmes liés : agence immobiliere tout l immobilier / bien immobilier de l etat / achat de l immobilier / vente dans l immobilier / faire de l immobilier
Présentation du groupe Guy Hoquet l'Immobilier
formation
LE GROUPE
Avec 450 agences et cabinets d'affaires répartis sur le territoire français et à l'international, Guy Hoquet l'Immobilier figure parmi les leaders de la franchise immobilière. Une réussite qui tient à son ambition : devenir le numéro 1 de la relation client. Guy Hoquet l'Immobilier est une enseigne du groupe Nexity. Depuis juillet 2013, Fabrice Abraham est le Directeur...
Site :
http://www.guy-hoquet.com
Thèmes liés : financer l achat d un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / prix de l immobilier d entreprise / marche de l immobilier d entreprise / offre d emploi dans l immobilier
Exemple d'un rapport d'évaluation immobilière par "Valhome".
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Exemple d'un rapport d'évaluation immobilière par "Valhome".
1. VALHOME L'OUTIL D'ÉVALUATION EN LIGNE Subventionné par la Région Wallonne RAPPORT D'ÉVALUATION DU 07/05/2014 des Bouhys, 14 - 4621 FLERON Réalisé par Valhome SCS L'outil d'évaluation immobilière en ligne Subventionné par la Région Wallonne Rapport d'évaluation de l'immeuble sis...
Site :
http://fr.slideshare.net
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Vente immobilière — Wikipédia
Négociation de la vente[ modifier | modifier le code ]
La plupart des ventes sont libres, les parties ont la possibilité d'arriver à un accord sans procédure spécifique. Il est fréquent d'y parvenir par l'intermédiaire d'un agent immobilier professionnel ayant un mandat , ou parfois via un notaire [1] . L'intermédiaire se charge d'une part de la commercialisation d'un bien immobilier pour...
Date: 2017-01-16 12:23:56
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Immobilier : comment calculer le juste prix ?
Les professionnels regardent notamment l'environnement du bien, dans leur jargon, ce sont les caractéristiques hédonistes du bien. (Photo François Bouchon/ Le Figaro)
Tous les professionnels l'assurent : il est possible de déterminer le prix objectif d'un logement. Mais en cette période de baisse du marché, peut-on vraiment se fier à leurs procédés ?
Pour obtenir le prix d'un logement,...
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Le viager - Immobilier Bresse, Immobilier Saône-et-Loire ...
acte authentique
VIAGER LIBRE :
Vente d'un bien immobilier dont l'acquéreur aura immédiatement la libre disposition. Le paiement différé se fera sous forme d'un bouquet - paiement comptant - et d'une rente viagère. Le montant de la transaction est égal à la valeur estimée du bien sur le marché immobilier.
Pour le vendeur : avantages fiscaux importants par rapport aux revenus...
Date: 2017-01-20 09:43:09
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France Viager : spécialiste du viager à Paris, en Île-de ...
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Le spécialiste du viager à Paris, en �?le-de-France et en Corse
Notre agence immobilière, située à Paris dans le huitième arrondissement, jouit de plus de 20 ans d'expérience dans le milieu de l'immobilier. Nous sommes implantés dans trois agences dont une à Paris, une à Saint-Maur-des-Fossés et la dernière à Ajaccio, en Corse.
Forts de notre savoir-faire et nos...
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PAT - ISF - Assiette - Évaluation des biens - Principe ...
PAT - ISF - Assiette - Évaluation des biens - Principe, valeur vénale, biens démembrés, immeuble grevé d'un contrat et valeur des entreprises
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Pour l'assiette des droits de succession, comme pour l'assiette de l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF), les biens sont évalués à leur valeur vénale au jour du fait générateur de l'impôt ( code général des impôts (CGI), art. 666 )...
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