Comment vendre un bien immobilier aux enchères, par Me Julie Portevin, notaire

Maître Julie PORTEVIN, notaire à Paris, nous explique comment vendre un bien immobilier aux enchères. Quelles sont les différences entre une vente à la bougie et une vente au chronomètre ? A qui dois-je m’adresser si je souhaite vendre mon bien aux enchères ? Combien ça coute de vendre son bien immobilier aux enchères ? Comment est déterminée la mise à prix d’un bien ? A quel moment toucherais-je le fruit de la vente ?...

Pour plus d'informations sur les ventes aux enchères...

Voir la suite

Par : Notaires Paris-IDF

Thèmes liés : vente aux encheres d un bien immobilier

Comment faire pour vendre aux enchères un bien immobilier

Les particuliers l'ignorent souvent, mais ils peuvent, volontairement, vendre leur bien immobilier aux enchères. Cette vente, appelée aussi « adjudication volontaire » ou « vente à la bougie », constitue pourtant un moyen de vendre rapidement son bien, et au plus offrant. Voici la marche à suivre.

http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_1417449/comment-faire-pour-vendre-aux-encheres-un-bien-immobilier

Voir la suite

Par : Le Particulier

Thèmes liés : comment vendre bien immobilier / vendre un bien immobilier de particulier / vente enchere bien immobilier

Comment acheter un bien immobilier aux enchères, par Me Foucault, notaire

Maître Virginie FOUCAULT, notaire à Paris, nous explique comment acheter un bien immobilier aux enchères.

Où et comment trouver les annonces des biens vendus aux enchères ? Peut-on visiter les biens avant d’enchérir ? Qui peut participer à une séance de vente ? Comment porte-t-on les enchères ? Que se passe-t-il après avoir remporté les enchères ? Qu’est-ce qu’une surenchère ?

Pour plus d'informations sur les ventes aux enchères des notaires de Paris, rendez-vous sur...

Voir la suite

Par : Notaires Paris-IDF

Thèmes liés : vente aux encheres d un bien immobilier / acheter bien immobilier enchere

Frais annexes dans une vente judiciaire

http://encheresparisiennes.com/

Lors de l'achat d'un bien immobilier dans une vente aux enchères judiciaire, vous allez devoir vous acquitter de différents frais :

- frais préalables

- droits d'enregistrement

- frais de publication

- émoluments

- frais d'avocat

https://youtu.be/VQHxufEJ708

Pour connaître le coût global de l'achat immobilier d'un bien immobilier dans une vente judiciaire, rendez-vous sur EnchèresParisiennes.

https://www.youtube.com/channel/UCXZ5ANoCwdR35s4T4wG8Fzw

Voir la suite

Par : Enchères Parisiennes

Thèmes liés : lors de l achat d un bien immobilier / frais de vente d un bien immobilier

Ventes judiciaires, deux conseils pour visiter

http://encheresparisiennes.com/

La visite dans les ventes aux enchères immobilières ne dure généralement qu'une heure. Il arrive régulièrement que la visite d'un bien à vendre dans une vente judiciaire soit annulée. Pour ne pas se déplacer inutilement à la visite d'un bien immobilier à vendre dans une vente par adjudication au Tribunal de grande instance, vous pouvez contacter le site EnchèresParisiennes la veille de la visite pour être certain qu'elle soit maintenue. Par ailleurs,...

Voir la suite

Par : Enchères Parisiennes

Thèmes liés : vente aux encheres d un bien immobilier / conseil pour la vente d un bien immobilier / vente immobiliere adjudication judiciaire

Ventes judiciaires, provenance des biens

http://encheresparisiennes.com/

Les ventes judiciaires sont des ventes aux enchères de biens immobiliers qui proviennent de liquidations judiciaires, de licitations mais aussi et surtout de saisies immobilières.

https://www.youtube.com/channel/UCXZ5ANoCwdR35s4T4wG8Fzw

Les saisies immobilières sont dans les ventes judiciaires les ventes qui sont le plus souvent annulées.

En effet, le saisi est prioritaire pour racheter son bien jusqu'au jour de la vente. Les ventes qui sont le plus souvent...

Voir la suite

Par : Enchères Parisiennes

Thèmes liés : vente enchere bien immobilier / vente immobiliere judiciaire

Ventes judiciaires, les ventes annulées

http://encheresparisiennes.com/

La vente de chaque bien immobilier à vendre aux enchères dans une vente judiciaire peut être annulée à tout moment : https://youtu.be/ldEfdBDwsLk

En effet, toute personne saisie dont le bien passe en vente par adjudication au tribunal peut, à tout moment et ce jusqu'au jour de la vente, la faire annuler en réglant le montant de sa dette.

On remarque que lorsque la visite du bien est maintenue il est plus rare que la vente soit annulée. En revanche le...

Voir la suite

Par : Enchères Parisiennes

Thèmes liés : annulation de vente d un bien immobilier

Ventes judiciaires, la surenchère

http://encheresparisiennes.com/

La vente d'un bien immobilier dans une vente judiciaire n'est définitive que 10 jours après la vente une fois le délai de surenchère écoulé.

https://youtu.be/ewnkgYAm7LE

En cas de surenchère, le bien repasse en vente avec une nouvelle mise à prix correspondante à 110% du prix de vente précédent. Environ 1 bien sur 100 vendu aux enchères fait l'objet d'une demande de surenchère, ce qui est peu. On peut expliquer le faible nombre de surenchère...

Voir la suite

Par : Enchères Parisiennes

Thèmes liés : prix de vente d un bien immobilier

Comment visiter un bien à vendre dans une vente judiciaire

http://encheresparisiennes.com/

Marche à suivre pour visiter un bien immobilier à vendre aux enchères dans une vente judiciaire.

1) Contacter EnchèresParisiennes pour savoir si la visite est maintenue

2) Se rendre à la visite 10 minutes avant le début de la visite pour visiter dans les premiers

Voir la suite

Par : Enchères Parisiennes

Thèmes liés : vente enchere bien immobilier

Faire un emprunt pour acheter aux enchères

http://encheresparisiennes.com/

Vous pouvez acheter un bien immobilier aux enchères dans une vente judiciaire en faisant un emprunt bancaire car vous disposez de deux mois pour payer l'intégralité du prix de vente (prix d'adjudication + frais annexes).

https://youtu.be/u-k73zsy7z4

Le jour de la vente judiciaire il vous faut deux chèques de banque :

- 10% de la mise à prix (minimum 3000€) à établir à l'ordre du Bâtonnier

- frais préalables à l'ordre de la CARPA (environ 10...

Voir la suite

Par : Enchères Parisiennes

Thèmes liés : acheter bien immobilier enchere / prix de vente d un bien immobilier