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10 articles sélectionnés

L’offre d’achat immobilier - Mon blog immobilier | Les ...

le 18 août 2015

Bonjour

Je vous remercie pour votre réponse. En effet il n'y avait pas d'exclusivité.

Nous avons fait patienter l'agence « impatiente » afin d'avoir l'offre de prix de la première agence et nous avons demandé les simulations de prêt pour les deux dossiers afin de choisir l'acquéreur qui nous semblait le plus fiable financièrement, même si les banques peuvent parfois...

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Thèmes liés : offre pour l achat d une maison / offre d achat d un bien immobilier / offre d achat bien immobilier / offres d achat immobilier / faire une offre d achat immobilier

Faut il investir dans l'immobilier - mon-blog-immobilier.com

le 22 août 2014

Bonjour Rémi

J'apprécie que vous ayez pris le temps de laisser un commentaire détaillé et précis auquel je vais pouvoir vous répondre point par point :

Euh, non, je crains fort que ce dont vous parlez est terminé.

1 : Aujourd'hui l'autofinancement d'un achat par la location est impossible, du moins dans les zones tendues (Paris, IDF, Lyon, Grandes villes) depuis fin...

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Thèmes liés : marche de l investissement immobilier / baisse des prix de l immobilier en france / tendances du marche de l immobilier en france / evolution du marche de l immobilier en france / marche de l immobilier a paris

Le calcul du rendement locatif - mon-blog-immobilier.com

MODE DE CALCUL ML

 

                       9 mois de loyer brut

Rentabilité nette  =  --------------------  X 100

                      Coût global de l'achat

* Coût global = prix de vente + tous les frais liés à l'achat (notaire, agence, etc...)

Méthode LARCHER

Pourquoi 9 mois ? Les explications au paragraphe 3.

La rentabilité obtenue est nette...

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Thèmes liés : calcul de rentabilite d un bien immobilier / frais d agence achat immobilier / avant l achat d un bien immobilier / calcul de rentabilite d un investissement locatif / calcul de la rentabilite d un investissement

Qu’est-ce que l’enchère d’un bien - Mon blog immobilier

Article invité : rédigé par Marc-Antoine P.

 

Pour vendre son bien , il y a plusieurs moyens. Celle qui nous intéresse aujourd'hui est la mise en enchère de votre bien. Certains propriétaires y ont recours pour accélérer la vente du bien par exemple. Nous allons voir quelles sont les différentes étapes qui constitue la vente aux enchères d'un bien immobilier.

 

Quelles sont les...

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Thèmes liés : vente aux encheres d un bien immobilier / vente d un bien immobilier occupe / notaire pour la vente d un bien immobilier / vente d un bien immobilier suite / mise en vente d un bien immobilier

Votre premier achat immobilier : Mode d'emploi.

Bonjour Maximilien

De la trésorerie peux tu me donner plus de détail stp

Pour un premier achat immobilier, ce projet est plutôt conséquent, d'ailleurs je recommande souvent de débuter avec un petit projet pour apprendre toutes les facettes de cette activité d'investisseur. Une fois ces aspects maitrisés, l'investisseur peut passer à l'étape suivante avec un projet un peu plus gros et...

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Thèmes liés : lors de l achat d un bien immobilier / achat immobilier mode d emploi / lors d un achat d un bien immobilier / achat d un bien immobilier / premier achat immobilier

Investir à l'étranger. Bon plan - Mon blog immobilier

Conseiller en gestion de patrimoine

Et l'auteur de la Méthode Larcher.

Aujourd'hui Mon blog immobilier est devant une agence immobilière de Sydney pour répondre à vos questions sur les investissements à l'étranger.

Je suis en Australie depuis 2 mois, et j'ai reçu beaucoup de mails pour me demander si j'avais investi ici, et me poser une autre question :

Faut il investir à l'étranger ou en France ?

Vous avez forcément entendu parler des opportunités à saisir :

o  En Espagne.

o  Dans certaines régions des �?tats-unis.

o  Et même en Thaïlande.

Des prix attractifs, des rentabilités élevées.

A priori un bon plan.

Mais ce n'est pas...

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Thèmes liés : investir dans l immobilier en france / investir dans l immobilier conseil / meilleur pays pour investir dans l immobilier / faut il investir dans l immobilier / pays investir dans l immobilier

Négocier son achat immobilier comme un pro

Merci John pour votre réponse très documentée.

En fait, la situation est la suivante:

- pas de crédit pour la résidence principale

- un crédit locatif en cours ( 1332EUR Hors assurance par mois, reste à rembourser 147000EUR sur 10 ans)

- compromis signé pour un 2nd bien à 327000EUR

Voici le montage qu'on va présenter à la banque qui s'est montrée intéressée par notre projet:

-...

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Thèmes liés : frais pour l achat d une maison / financer l achat d un bien immobilier / frais d agence achat immobilier / frais d agence achat maison / frais d agence vente immobilier

Les charges déductibles de vos revenus fonciers

Vous pouvez déduire des revenus fonciers les intérêts d'emprunts contractés pour :

o  L'acquisition, la construction, la réparation ou l'amélioration des biens immobiliers loués.

o  La conservation des biens loués (Exemple : Paiement des droits de succession).

Vous pouvez également déduire les frais d'emprunt :

o  Frais de dossier bancaire.

o  Commissions de banque et agios.

o ...

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Thèmes liés : frais d acquisition d un bien immobilier / louer bien immobilier / france pour un emprunt contracte pour acquisition bien immobilier / acquisition d un bien immobilier / droit de succession bien immobilier

Le prêt immobilier sans apport en 3 étapes

o  Le plan des travaux avec les devis.

Fans d'immobilier investisseurs locatifs :

Sachez démontrer la rentabilité de votre futur achat.

Vous avez tout pris en compte, démontrez le.

La Méthode Larcher vous accompagne :

Présentez le tout dans un beau protège documents plastifié (c'est la grande classe ).

CONSEIL N°29

Anticipez toutes les demandes de votre banquier.

Fournissez lui ces...

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Thèmes liés : conseil assurance pret immobilier / conseil pret immobilier / achat immobilier sans apport / pret immobilier pour location / conseil d achat immobilier

La meilleure banque pour votre prêt immobilier

le 16 mai 2016

Bonjour Julien,

Mon conjoint et moi sommes tous deux fonctionnaire avec des revenus de 6000 euros. J'ai demandé à ma banque une renégociation de notre prêt immobilier et en parallèle ai décidé de faire le tour des banques. Mon crédit immobilier a été souscrit il y a 5 ans à 4.2 sur 25 ans par un courtier qui nous avait en parallèle fait souscrire une délégation...

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Thèmes liés : vente d un bien immobilier de moins de 5 ans / faire de l immobilier / credit pret immobilier conseil / pret pour un bien immobilier / conseil assurance pret immobilier