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Pour être valable, le contrat d'achat d'un bien immobilier doit être authentifié par un notaire. Dans les cantons où exercent des notaires indépendants, l'acheteur peut généralement choisir son notaire. Quand les cantons disposent de...
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Immobilier en Roumanie : tout savoir pour bien acheter
Immobilier en Roumanie : tout savoir pour bien acheter
Sandrine
30 août 2011
Même si les tarifs de l'immobilier ont explosé au cours de ces dernières années en Roumanie, investir dans ce pays peut rester une bonne idée. Qu'il s'agisse d'un pied à terre ou d'un logement à mettre en location, certaines opportunités peuvent être bonnes à saisir. Explications.
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Immobilier : les 8 villes où investir - Le Monde.fr
Immobilier : les 8 villes où investir
La crise complique la tâche des investisseurs. Essor démographique, important contingent d'étudiants, projets d'aménagement urbain... Certaines agglomérations se démarquent.
Le Monde |
o Mis à jour le
31.03.2015 à 17h13
| Par Jérôme Porier
Avant, l' immobilier , c'était facile. Entre 1997 et 2008, les prix de la pierre ont augmenté...
Date: 2016-11-15 03:21:27
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Achat immobilier Paris : appartement et maison
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L'achat immobilier à Paris est tout un art. En effet, le marché est devenu très concurrentiel de part la multiplication des supports de diffusion et des offres. Alors comment être réactif à l'heure où un appartement peut se vendre ou s'acheter en quelques heures ? Comment trouver les...
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Immobilier: la rentabilité se dégrade, faut-il investir ...
L'étau fiscal sur l'immobilier se resserre et rabote toujours plus le rendement de la pierre.
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Encadrement des loyers, nouveau régime fiscal des plus-values immobilières... le rendement de l'immobilier locatif recule. Nos conseils pour réussir son investissement dans la pierre.
Etat des lieux
Des loyers encadrés et plafonnés , des taxes locales plus salées, la mise en...
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Garantie vices cachés immobilier : quels recours ? - Fnaim.fr
Comme pour toute vente, l'acquéreur d'un bien immobilier est protégé contre la découverte, postérieure à l'achat, d'éventuels défauts qu'une inspection minutieuse n'aurait pas permis de mettre en évidence.
Le texte qui fonde cette garantie des vices cachés est l'article 1641 du code civil, selon lequel « Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose...
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http://www.fnaim.fr
Thèmes liés : avant l achat d un bien immobilier / vice cache bien immobilier / prix de vente de l immobilier / bien immobilier de l etat / annulation de vente d un bien immobilier
Immobilier neuf - Acheter ou Investir dans un programme neuf
Les actualités de l'immobilier neuf
Bonnes résolutions pour la maison : douze travaux à faire avant l'année prochaine !
En janvier, c'est décidé, on s'y met : ce ne sont pas des travaux d'Hercule, mais il y en a tout de même douze, qu'on repousse sans cesse selon un...
Date : 09/01/2017
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Cinq bonnes raisons...
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Date: 2017-01-20 09:18:13
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Annulation d’une vente immobilière pour réticence dolosive ...
Belgium April 25 2013
Des vendeurs peu scrupuleux
Dans la première affaire ayant donné lieu à l'arrêt de la Cour d'appel de Bruxelles du 1er février 2013 (R.G. : 2009/AR/2772), l'acquéreur s'était rendu compte, à l'occasion de travaux réalisés dans l'immeuble postérieurement à la vente, que le vendeur y avait exécuté des travaux de transformation sans se conformer aux règles de...
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Thèmes liés : annulation de vente d un bien immobilier / acte de vente d un bien immobilier / prix de vente de l immobilier / lors d une vente d un bien immobilier / lors de la vente d un bien immobilier
Comment calculer la rentabilité d'un investissement locatif
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Comment calculer la rentabilité d'un investissement locatif
Il n'y a pas que les loyers qui comptent pour calculer la rentabilité d'un investissement locatif. D'autres facteurs doivent être pris en considération : charges, impôts, ...
21/08/2014
Rendement locatif brut et rendement locatif net
Pour calculer la rentabilité locative,...
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L'adresse 49 est présente dans le Maine et Loire depuis 10 ans, spécialiste en transactions immobilières, achats, ventes, locations, gestions locatives, investissements, terrains. Nous dénombrons 15 agences immobilières réparties sur le département dans les villes de Angers, Beaufort en vallée, Bécon les granits, Bouchemaine, Brissac...
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*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
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CORUM est une société civile de placement immobilier (SCPI) qui acquiert et gère un parc d'immobilier professionnel et propose aux particuliers d'investir leur épargne et percevoir des rendements. Ainsi, ses souscripteurs perçoivent tous les mois leur quote-part des loyers perçus, sans se...
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Immobilier : un ancien agent immobilier témoigne des ...
Un lecteur, ancien agent immobilier, a souhaité témoigner. Si le métier d'agent immobilier a mauvaise presse, vous trouverez quelques raisons très bien expliquées ici sans détours.
Le métier d'agent immobilier est à la fois difficile et confortable : une vente peut vous faire vivre pendant un mois mais les efforts pour y arriver peuvent être énormes.
En France, les agents immobiliers...
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Très en vogue de nos jours, la profession de home stageur séduit de plus en plus de particuliers. Son rôle est d'aider à repenser l'aménagement et la décoration d'un bien en vue d'une vente plus rapide et au meilleur prix. Tout le principe du home staging se fonde sur une réorganisation astucieuse du bien en utilisant en priorité le mobilier existant, et en...
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Le marché immobilier à Lille : prix orientés à la baisse ...
Etudes et publications Le marché immobilier résidentiel à Lille : des prix globalement orientés à la baisse en 2014
28 mars 2014
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Le marché immobilier résidentiel à Lille : des prix globalement orientés à la baisse en 2014
Le Crédit Foncier a livré son analyse du marché immobilier à Lille (bilan 2013 et perspectives 2014) lors d'une conférence qui s'est tenue ce matin à...
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Acheter en union libre, le conseil du notaire
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L'achat d'un bien immobilier est souvent réalisé à deux. Selon la nature juridique du lien qui unit le couple, les conseils du notaire sont indispensables. Selon l'Insee, un couple sur cinq vit en union libre et ce taux atteint même un couple sur trois à Paris. Si les concubins n'ont aucune obligation l'un envers l'autre, il en est autrement lorsqu'ils décident d'acheter...
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http://immobilier.lefigaro.fr
Thèmes liés : financer l achat d un bien immobilier / notaire lors de l achat d une maison / lors de l achat d un bien immobilier / notaire sur l achat d une maison / conseil pour l achat d une maison
INVESTISSEMENT IMMOBILIER - Acheter un logement au Vietnam ...
INVESTISSEMENT IMMOBILIER - Acheter un logement au Vietnam : à quelles conditions ?
En cette rentrée 2015, alors que les projets immobiliers d'envergure se multiplient à Ho Chi Minh-Ville, la nouvelle loi sur le logement fait beaucoup parler d'elle au sein de la communauté des expatriés. Les autorités, qui cherchent à relancer un secteur sinistré, souhaitent attirer les financements...
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http://www.lepetitjournal.com
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Bon plan immobilier: les bonnes affaires immobilières
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Avec la crise, les particuliers sont à la recherche de la moindre économies à faire dans tous les domaines. Que ce soit pour aller faire les courses, les sorties, les vacances, le secteur de l'immobilier n'échappe pas à la règle comme le...
Date: 2016-11-18 16:55:53
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5 questions avant de se lancer dans un investissement locatif
Accueil > Immobilier > 5 questions à se poser avant de se lancer
5 questions à se poser avant de se lancer
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Vous désirez vous lancer dans un investissement locatif ? Voici quelques questions à vous poser avant toutes choses :
1. Ai-je la capacité financière pour emprunter ?
Question évidente me direz-vous... Vous est-il arrivé de lire sur des forums des posts du type :
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http://objectif-tune.fr
Thèmes liés : se lancer dans l investissement locatif / se lancer dans l immobilier locatif / comment bien investir dans l immobilier locatif / faut il encore investir dans l immobilier locatif / financer l achat d un bien immobilier
Immobilier Perpignan - Agence Hudellet - Vente en viager ...
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AGENCE HUDELLET, l'immobilier sur Perpignan depuis 1922
C'est par le travail et le savoir- faire de quatre générations de professionnels de l'immobilier que l'AGENCE HUDELLET a su développer son activité dans les Pyrénées Orientales tout en conservant son caractère familial. Transaction à Perpignan , gestion locative, location à...
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Ou et comment investir dans l'immobilier locatif sans ...
» 17 Janvier 2017, 12:24
Je me permets d'écrire ce message afin d'avoir vos conseils concernant l'investissement immobilier.
Je voudrais réaliser mon premier achat immobilier locatif cependant j'ai très peu de temps pour m'en occuper et surtout, je n'ai pas beaucoup de connaissances sur le sujet, notamment concernant la défiscalisation possible.
Est ce que vous connaissez un site qui peut...
Site :
http://forum.sports-sante.com
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Acheter un appartement pour louer, décote et ...
Acheter pour louer dans l'ancien, pourquoi ?
L'investissement locatif a un premier avantage par rapport à un achat d'appartement libre, le prix. Il sera toujours inférieur, puisqu'une décote sera appliquée en fonction de la durée du bail restant pour un bail loi de 1989 ( 6 ans pour une personne morale et 3 ans pour une personne physique).
Il sera encore plus décoté s'il s'agit d'un achat...
Site :
http://www.vente-appartement-occupe.com
Thèmes liés : financer l achat d un appartement / avant l achat d un appartement / conseil pour l achat d un appartement / achat d un appartement loue / avant l achat d un bien immobilier
Les étapes du compromis de vente : délais et conditions ...
Le compromis de vente pas à pas
À savoir
A la signature du compromis de vente, l'acquéreur dispose d'un délai de rétractation de 7 jours et il remet un ch�?que d'acompte au vendeur.
Le compromis de vente est soumis à diverses conditions suspensives qui devront être levées pour permettre la vente définitive. Ne pas pouvoir répondre à une condition suspensive peut mettre fin à la...
Site :
http://www.compromis-de-vente.com
Thèmes liés : compromis de vente d un bien immobilier / conditions de vente d un bien immobilier / vente bien immobilier sous condition suspensives / compromis de vente bien immobilier / notaire pour la vente d un bien immobilier
Comment bénéficier de la TVA réduite dans le neuf ? | BPD ...
Comment bénéficier de la TVA réduite dans le neuf ?
Comment bénéficier de la TVA réduite dans le neuf ? Pour encourager la construction immobilière dans des zones géographiques spécifiques, l'Etat accorde une TVA réduite sur le prix d'achat d'un logement neuf sous certaines conditions.
Pour encourager la construction immobilière dans des zones géographiques spécifiques, l'Etat...
Date: 2017-01-19 15:22:52
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http://www.marignan-immobilier.com
Thèmes liés : prix d achat d une maison / avant l achat d un bien immobilier / aides pour l achat d une maison / pret pour l achat d une maison / prix d achat immobilier
Modèle d'acte de cession parts de SCI - Creation SCI
Accueil > Cession parts sociales Plus-value immobilière > Démarches cession parts sociales de SCI
Modèle d'acte de cession parts de SCI
Ce modèle d'acte de cession de parts d'une SCI a été utilisé par un couple vendant des parts d'une SCI à leurs deux enfants. En effet, l'avantage principal de la SCI pour des parents est de permettre l'entrée de leurs enfants dans le capital de la SCI en...
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http://www.creationsci.info
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Preparez votre defiscalisation - LOI PINEL
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Réduisez vos impôts !
En Septembre 2014 le gouvernement à mis en place le nouveau plan de relance du logement . C'est à cette occasion que le 1er ministre accompagné de la ministre du logement ont présenté le projet de loi Pinel destiné à remplacer la loi Duflot et à inciter davantages, les contribuables français à investir dans l'immobilier locatif neuf.
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Investir & Associés : notre métier est l'investissement ...
En travaillant avec nous, cela ne vous coûte rien.
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Accueil > Qui sommes-nous ?
Notre métier est de concrétiser votre investissement avec ou sans défiscalisation
Investir & Associés travaille dans votre intérêt : vous cherchez à mettre en place une opération d'investissement immobilier locatif et...
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Thèmes liés : investir dans l immobilier locatif / conseil investissement immobilier locatif / banque d investissement immobilier / immobilier pour investissement locatif / ville investir immobilier locatif
Seconde résidence: c'est le moment d'acheter en Italie ...
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La Calabre est la région la moins onéreuse du pays. © istock
Le marché immobilier italien n'a rien à voir avec son voisin espagnol. L'Italie et l'Espagne ont pourtant bien des points en commun. La douceur de leur climat méditerranéen, mais aussi leur histoire et leur culture, leurs superbes paysages, leurs kilomètres de littoral et leur riche tradition gastronomique. Les...
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Contrat de réservation d'un logement neuf - Acheter 1 Bien
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Le contrat de réservation d'un logement neuf
Pour acquérir un logement neuf, l'acquéreur doit signer un contrat de réservation (ou contrat préliminaire) avec le promoteur immobilier, puis, plusieurs mois plus tard (5 à 10 mois selon les cas), la signature du contrat définitif de vente du logement neuf chez un notaire. Le contrat de réservation d'un appartement vendu en VEFA...
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Située à Lille, au carrefour de l'Europe, l'agence ESTIME est composée d'une équipe de professionnels de l'immobilier, spécialistes des quartiers Saint-Maurice/Pellevoisin, Saint-Maur et Buisson.
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