Réussir votre investissement locatif en six étapes | Cogedim

Mis à jour le 19/01/2017

Réussir votre investissement locatif en six étapes

Connaître vos besoins, opter pour le bon dispositif fiscal, trouver le mode de financement adéquat et le bien idéal, devenir propriétaire, mettre en location votre bien : voici les six étapes qui vous permettront de concrétiser votre investissement locatif dans les meilleures conditions.

Définir vos...

Lire la suite

Date: 2017-01-20 08:27:17
Site : http://www.cogedim-logement.com

Thèmes liés : financer l achat d un bien immobilier / investir dans l immobilier locatif sans apport / avant l achat d un bien immobilier / location vente d un bien immobilier / location d un bien immobilier

Comment se lancer dans l’immobilier locatif ...

Accueil Comment se lancer dans l'immobilier locatif ?

Comment se lancer dans l'immobilier locatif ?

Comment se lancer dans l'immobilier locatif ?

4,5 (100%) 12 votes

8 octobre 2012

Ayant un peu d'argent de côté, et en prévision de la retraite, ma femme et moi envisageons d'investir dans l'immobilier locatif. Nous avons repéré un appartement à vendre à deux pas d'une université, et je suis sûr que les étudiants s'arracheraient ce type de location située à proximité du campus. Mais comment se préparer à investir dans l'immobilier locatif ?

bien-choisir a répondu il y a

21 juin 2016

Investir dans...

Lire la suite

Site : http://www.bienchoisir.fr

Thèmes liés : comment se lancer dans l immobilier / se lancer dans l immobilier locatif / se lancer dans l investissement locatif / comment bien investir dans l immobilier locatif / comment investir dans l immobilier locatif

Acheter pour louer : les 10 clés d’un investissement ...

Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF

Edition du 25/09/2014

Acheter pour louer : les 10 clés d'un investissement immobilier locatif réussi

Voici 10 conseils pour réussir un investissement locatif dans l'immobilier neuf.

Tags investissement locatif , loi duflot

1/ Sélectionnez un secteur porteur

Ville caractérisée par un accroissement continu de population, quartier bien...

Lire la suite

Date: 2017-01-20 10:06:05
Site : http://www.trouver-un-logement-neuf.com

Thèmes liés : faut il encore investir dans l immobilier locatif / investir dans l immobilier locatif / investir dans l immobilier locatif sans apport / interessant d investir dans l immobilier / avant l achat d un bien immobilier

LOI SCELLIER / Défiscalisation / Immobilier / Bretagne.com ...

Immobilier  /  Défiscalisation  /  LOI SCELLIER

INVESTIR EN LOI SCELLIER

Investir en loi Scellier pour bénéficier de réduction d'impôts : en investissant dans l'immobilier locatif sur une durée de 9 ans minimum vous pouvez bénéficier de réductions d'impôts conséquentes.

LOI SCELLIER EN 2011

Jusqu'à 66 000 EUR de réduction d'impôt en investissant...

Lire la suite

Site : http://www.bretagne.com

Thèmes liés : reduction d impot investissement / investissement locatif loi scellier / reduction d impots defiscalisation / loi scellier immobilier / investissement loi scellier

IR - RFPI - Maintien du bénéfice de l'avantage consenti au ...

18/12/2013 : IR - RFPI - Maintien du bénéfice de l'avantage consenti au titre de certains dispositifs d'incitation à l'investissement immobilier locatif en cas de conservation du bien concerné en indivision par les ex-époux après divorce

Séries / Divisions :

IR - RICI, RFPI - SPEC  

Texte :

Le bénéfice des dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif "Robien",...

Lire la suite

Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : investir dans l immobilier locatif / location d un bien immobilier / bien investir dans l immobilier / location d immobilier / dispositif fiscal investissement locatif

Investis Paris | Conseil en investissement immobilier

Votre appartement clé-main : un investissement locatif réussi. INVESTIS PARIS s'occupe de votre projet de A à Z et vous conseille en fonction de votre budget. Les experts d'INVESTIS PARIS mettent leur savoir-faire à votre disposition afin de vous accompagner dans vos projets d'investissement immobilier pour que ceux-ci soient rentables. Un projet bien géré offre une rentabilité supérieure...

Lire la suite

Site : http://investis-paris.com

Thèmes liés : conseil pour l achat d un appartement / conseil investissement immobilier paris / conseil investissement immobilier locatif / projet d investissement immobilier / credit d impot a l investissement

La LODEOM (ex loi Girardin) en detail - INFI

La LODEOM (ex loi Girardin) en détail

Les objectifs de la LODEOM (ex Loi Girardin)

La LODEOM a pour objectif de développer l'activité économique en outre-mer :

o Pour les opérateurs ultramarins, elle vise par des réductions de charges et d'impôts à compenser les handicaps structurels de l'outre-mer.

o Pour les investisseurs particuliers ou entreprises, les dispositifs fiscaux de la LODEOM sont un moyen de réduire leurs impôts tout en participant au développement économique de l'outre-mer.

L'essence de la loi

Les différents dispositifs de la LODEOM

o 199 undecies A :...

Lire la suite

Date: 2017-01-20 08:20:04
Site : http://www.infi.fr

Thèmes liés : reduction d impot investissement / dispositif fiscal investissement locatif / societes d investissement immobilier / loi girardin outre mer / investir dans l immobilier locatif

Meilleur investissement locatif 2017 : dans quelle ville ...

Pas de commentaire

Les meilleures villes pour acheter un bien immobilier en France n'ont pas trop bougées ces dernières années, mais la baisse des taux d'intérêts combiné aux difficultés financières des français va bouleverser la donne. En effet, on trouve maintenant, même dans les grandes agglomérations, beaucoup de biens avec un bon rapport qualité prix. A suivre, notre guide 2017...

Lire la suite

Date: 2017-01-13 14:47:38
Site : http://meilleursplacements2014.fr

Thèmes liés : villes ou il faut investir dans l immobilier / meilleurs villes pour investir dans l immobilier / avant l achat d un bien immobilier / conseil pour l achat d un appartement / faut il encore investir dans l immobilier locatif

Loi Pinel Toulouse - Programmes neufs Pinel à Toulouse

Jusqu'à 63 000 EUR d'économie d'impôts

Loi Pinel : les atouts

Dans un contexte propice à l'investissement locatif, la loi Pinel vous permet à la fois de défiscaliser et de vous constituer un patrimoine immobilier. En effet, la loi Pinel est un dispositif fiscal d'incitation à l'investissement locatif dans l'immobilier neuf. Ainsi, tout acheteur qui se portera acquéreur d'un appartement...

Lire la suite

Site : http://www.toulouseimmo9.com

Thèmes liés : investir dans l immobilier neuf / investir dans l immobilier locatif / loi investissement locatif / investissement locatif pinel / defiscalisation dans l immobilier neuf

Investissement locatif : tout ce que vous devez savoir sur ...

insonorisation

etc...

Il est également important d'analyser le cadre fiscal et juridique de la future opération, de façon réaliste, en envisageant les différents scénarios qui sont susceptibles de se produire.

L'immobilier locatif pour générer des revenus locatifs réguliers

On pense souvent à réaliser un investissement locatif quand on a pourvu à ses propres besoins en matière de...

Lire la suite

Site : http://loueur-efficace.com

Thèmes liés : avant l achat d un bien immobilier / calcul de rentabilite d un investissement locatif / interessant d investir dans l immobilier / location d un bien immobilier / faut il encore investir dans l immobilier locatif

LOI PINEL 2017 : Guide & Simulation pour défiscalisation ...

Le dispositif de défiscalisation Loi Pinel en 2017

Guide Loi Pinel

Découvrez tous les détails de la Loi Pinel ainsi que des conseils pour bien réussir son investissement immobilier locatif dans le Guide Pinel 2017 de Valority, téléchargeable gratuitement.

La Loi Pinel, un prolongement de la Loi Duflot

La loi Pinel permet aux contribuables qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif de...

Lire la suite

Site : http://www.valority.com

Thèmes liés : reduction d impot investissement / simulation d investissement locatif / reduction d impots defiscalisation / investir dans l immobilier locatif / investissement locatif pinel

Acheter un bien immobilier neuf : la solution pour ...

La location nue

Le dispositif Pinel réduit vos impôts pendant 9 ans

En effet, le dispositif Pinel procure à l'investisseur une réduction d'impôt de 18 % du prix du logement, étalée sur 9 ans maximum, dans la limite d'un plafond d'achat de 300 000 euros. Certaines conditions doivent toutefois être respectées, en termes de performance énergétique ( BBC ou RT 2012 ), de plafonnement...

Lire la suite

Site : http://www.logisneuf.com

Thèmes liés : credit d impot a l investissement / financer l achat d un bien immobilier / reduction d impot investissement / avant l achat d un bien immobilier / interessant d investir dans l immobilier

Votre investissement locatif avec Espacil

Vous souhaitez préparer l'avenir ? Protéger votre famille ?

Disposer d'un revenu complémentaire au moment de votre retraite ?

Faire l'achat d'un bien immobilier pour le louer, c'est vous constituer un patrimoine tout en abondant votre épargne personnelle d'éventuels crédits d'impôts et des produits de la location.

Pour optimiser votre investissement, une étude...

Lire la suite

Date: 2017-01-20 10:54:47
Site : http://www.espacil.com

Thèmes liés : financer l achat d un bien immobilier / investir dans l immobilier locatif sans apport / investir dans l immobilier locatif / l investissement locatif / financer l achat d un appartement

Programme immobilier neuf Morbihan - Investissement ...

Morbihan

Programmes immobiliers neufs Morbihan

Notre sélection de programmes immobiliers neufs dans le Morbihan est en ligne. Les biens immobiliers listés ont été spécialement pensés pour les investisseurs souhaitant effectuer un investissement locatif dans le Morbihan.

Grâce à ses 30 ans d'expertise en immobilier locatif, Valority vous propose un conseil sur-mesure pour maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier.

Investissement Locatif...

Lire la suite

Site : http://www.valority.com

Thèmes liés : programme immobilier neuf morbihan / programme immobilier neuf bretagne / programme immobilier neuf / defiscalisation immobilier neuf morbihan / investir dans l immobilier neuf

Solutions pour l’investissement locatif | Crédit Courtier ...

Choisir un investissement locatif permet de préparer l'avenir et un complément de revenu appréciable, notamment en vue de la retraite. C'est également, accroitre et diversifier son patrimoine. Choisir la pierre comme placement reste une bonne garantie dans le temps que ce soit en VEFA ou en CCMI pour le neuf ou un bien existant dans l'Ancien, il y en aura toujours un bien qui vous...

Lire la suite

Site : http://www.creditcourtierdefrance.com

Thèmes liés : interessant d investir dans l immobilier / investir dans l immobilier locatif sans apport / bien investir dans l immobilier / investir dans l immobilier locatif / investissement locatif dans l ancien

Investir dans l’immobilier locatif en 2017 : quelle est la ...

Acheter un studio

Investir dans l'immobilier à Toulouse

14 000 ménages viennent s'installer à Toulouse tous les ans. C'est vous dire l'essor économique de la ville rose. Bien entendu, le prix du mètre carré y est plus élevé qu'à Nantes, mais Toulouse se classe tout de même en bonne position au sein du palmarès de la rentabilité locative par ville.

L'investisseur préférera se...

Lire la suite

Site : http://www.meilleursplacements2013.com

Thèmes liés : meilleurs villes pour investir dans l immobilier / interessant d investir dans l immobilier / ville investir dans l immobilier / investir dans l immobilier locatif / rentabilite de l investissement locatif

IR - Réductions et crédits d'impôt

IR - Réductions et crédits d'impôt

1

La réalisation de dépenses ou d'investissements peut, dans certains cas limitativement énumérés par la loi, ouvrir droit à réduction d'impôt ou à crédit d'impôt.

Sont examinés dans cette division les réductions ou crédits d'impôt relatifs aux particuliers.

10

Nous examinerons les principes généraux relatifs aux conditions de prise en compte...

Lire la suite

Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : reduction d impots pour investissement pme / credit d impot a l investissement / credit d impots investissement / reduction d impot investissement / report des credits d investissement

L'investissement immobilier - BforBank

L'investissement immobilier

Publié le 21 septembre 2009 | Mis à jour le 17 février 2016

L'investissement immobilier est un placement de long terme. Il correspond à plusieurs objectifs : réaliser une plus-value, constituer et transmettre un patrimoine, optimiser...

5

La rentabilité de l'investissement immobilier

L'investissement immobilier se mesure en termes de rentabilité, d'objectif...

Lire la suite

Site : https://www.bforbank.com

Thèmes liés : investir dans l immobilier locatif / investir dans l immobilier locatif sans apport / investir a plusieurs dans l immobilier / bien investir dans l immobilier / investir dans l immobilier sans apport

I. Amortissement du prix d ... - bofip.impots.gouv.fr

RFPI - Revenus fonciers - Régimes spéciaux - Économie du dispositif d'amortissement « Périssol »

1

L'option pour le bénéfice du dispositif prévu au f du I de l'article 31 du CGI emporte un certain nombre de conséquences sur le régime fiscal du bailleur :

- déduction au titre de l'amortissement sur le montant de l'investissement initial, ainsi que des dépenses ultérieures de...

Lire la suite

Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : cours d economie sur l investissement / financer l achat d un appartement / frais pour l achat d un appartement / avant l achat d un appartement / conseil pour l achat d un appartement

Financer son investissement locatif | Crédit Agricole e ...

Cet arcticle a bien été sauvegardé.

Attention, cette option nécessite l'activation des cookies.

Étape 2

Financer son investissement locatif

Avant de vous lancer dans l'achat d'un logement à but locatif, il est indispensable d'évaluer votre budget ainsi que votre capacité d'emprunt immobilier.

Une fois votre bien trouvé, un montage financier approprié sera mis en place afin de tenir...

Lire la suite

Site : https://e-immobilier.credit-agricole.fr

Thèmes liés : financement d un pret immobilier / financer l achat d un bien immobilier / projet d investissement immobilier / financement de projet d investissement / pret immobilier pour investissement locatif

Rentabilité parking : rendement net d'un parking

Julien 14 Comments

26 mai 2012

La rentabilité nette ou le rendement pour la location d'un parking est le critère le plus important pour décider d'investir ou non. Acheter un parking pour le louer doit te rapporter de l'argent. Plus le parking te rapporte de l'argent, meilleure est la rentabilite du parking ! Nous allons voir pourquoi cet indice est plus intéressant et plus fiable que la...

Lire la suite

Site : http://parkinggarage.fr

Thèmes liés : calcul de rentabilite d un investissement locatif / rentabilite d un investissement locatif / calcul rentabilite investissement locatif / calcul de la rentabilite d un investissement / rentabilite de l investissement locatif

Résidence étudiante - Appartement, Pinel, Investissement

Une forte demande, une bonne rentabilité et d'importants avantages fiscaux : c'est le tiercé gagnant de l'investissement locatif en résidences pour étudiants.

© Marc Loiseau

Gagnant-gagnant. C'est sans nul doute le bon terme pour définir l' investissement locatif en résidences pour étudiants. Le particulier investisseur construit un patrimoine rentable qui va lui rapporter des revenus sur...

Lire la suite

Site : http://www.immoneuf.com

Thèmes liés : cours d economie sur l investissement / investir dans l immobilier locatif / reduction d impot investissement / rentabilite de l investissement locatif / rentabilite d un investissement locatif

PAT - ISF - Calcul de l'impôt - Réduction d'impôt au titre ...

PAT - ISF - Calcul de l'impôt - Réduction d'impôt au titre de l'investissement direct au capital de petites et moyennes entreprises (PME) - Conditions générales relatives aux sociétés bénéficiaires de l'investissement

Les commentaires ci-après font l'objet d'une consultation publique du 06/07/2016 au 31/08/2016 inclus pour permettre aux personnes intéressées d'adresser leurs...

Lire la suite

Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : societe unipersonnelle d investissement a risque / societe unipersonnelle d investissement / reduction d impots pour investissement pme / notion d investissement direct a l etranger / applicables aux etablissements de credit et aux entreprises d investissement

Viager occupé – Costes Viager

Tout savoir sur le viager

Viager occupé

Le viager occupé

Tout savoir sur le viager occupé ?

Le viager occupé, représentant 90 % des volumes, est la vente d'un bien immobilier dont le crédirentier se réserve

un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)

sur le bien. Le vendeur (crédirentier) continue à vivre chez lui jusqu'à son décès tout en percevant une rente à vie !

Quel est...

Lire la suite

Site : https://www.costes-viager.com

Thèmes liés : lors de l achat d un bien immobilier / vente d un bien immobilier occupe / credit d impot a l investissement / lors de l achat d un appartement / impots sur la vente d un bien immobilier

Défiscalisation immobilière, aides et conseils

Gestion de patrimoine

Défiscalisation immobilière, aides et conseils

Choix du bien et montage de l'opération, comment bien s'entourer pour ne pas mécompter

Dispositifs Duflot-Pinel, Censi-Bouvard, Malraux ou Monuments historiques, les produits immobiliers susceptibles d'alléger la feuille d'impôts ne manquent pas. �? tel point que certains commerciaux peu scrupuleux se sont engouffrés...

Lire la suite

Site : http://www.lenouveleconomiste.fr

Thèmes liés : interessant d investir dans l immobilier / comment bien investir dans l immobilier locatif / avant l achat d un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / financer l achat d un bien immobilier