Articles sélectionnés pour le thème : valeur bien immobilier
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Vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Il vous faut vous en donner les moyens.
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Les pièges de l'expertise immobilière - Immo - Trends ...
Plusieurs situations peuvent conduire à souhaiter une évaluation "objective" d'un bien immobilier. Estimer le prix d'une maison que l'on compte vendre ou d'un bien dont on a hérité et dont on doit mentionner la valeur dans la déclaration de succession. Racheter la part, dans le logement familial, du partenaire dont on se sépare...
Les cas de figure sont très variés, tout autant que le...
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Vente immobilière — Wikipédia
Négociation de la vente[ modifier | modifier le code ]
La plupart des ventes sont libres, les parties ont la possibilité d'arriver à un accord sans procédure spécifique. Il est fréquent d'y parvenir par l'intermédiaire d'un agent immobilier professionnel ayant un mandat , ou parfois via un notaire [1] . L'intermédiaire se charge d'une part de la commercialisation d'un bien immobilier pour...
Date: 2017-01-16 12:23:56
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Défiscalisation
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La réduction d'impôts par l'investissement locatif, vous contribuer à la gestion de votre patrimoine.
Loi Pinel -...
Date: 2016-01-11 18:14:23
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La SCI : Société Civile Immobilière
Quelques utilisations pratiques de la SCI :
Exemple 1
Arthur est chef d'entreprise.
Il veut séparer son patrimoine immobilier de son entreprise.
Il crée un immeuble d'un côté (en SCI), un fonds de commerce de l'autre côté. Un contrat de bail est conclu entre les 2.
Exemple 2
Jean, Jeanne et Jérôme sont héritiers indivis d'un immeuble à Bordeaux.
Ils ne veulent pas vendre le bien.
En...
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Transmission d'un bien immobilier : gare au piège de la ...
Publié le 28/07/2014 à 12:21 | Mis à jour le 25/11/2016 à 15:37
Transmission d'un bien immobilier : gare au piège de la donation-partage
© REA
Tous droits réservés
Deux récentes décisions de la Cour de Cassation ont rappelé les règles concernant la donation-partage. Décisions qui auront de lourdes implications à l'ouverture de la succession, notamment pour les...
Site :
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Thèmes liés : donation partage bien immobilier / donation d un bien immobilier / donation de bien immobilier / indivision d un bien immobilier / saisie d un bien immobilier
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Avant de vendre ou de louer, avant une succession ou un acte notarié, connaître la valeur exacte de son patrimoine immobilier est fondamental.
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Une valeur de base est recherchée par la moyenne des résultats des méthodes dites par "le coût de reconstruction" et "par...
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IGOR ELIE IMMOBILIER agence immobilière à Colmar vente et ...
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L'acquisition d'un bien immobilier par une société soumise ...
Par Sandrine HAGENBACH - Virgile Avocats
Comment le dirigeant peut-il optimiser l'exploitation d'un bien immobilier par son entreprise ? La soumission des plus-values de cession de biens immobiliers au taux normal de l'impôt sur les sociétés empêche t'elle tout schéma de détention d'un bien immobilier par une société ?
Le présent article tentera de répondre à ces questions en...
Site :
http://www.fusacq.com
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Acheter en viager : investir dans l'immobilier | Viager Europe
Accueil > Qu'est ce que le Viager ? > Acheter en viager
Acheter en viager
Investissez dans la pierre, profitez des avantages considérables du viager
Faible mise de départ par rapport à la valeur du bien;
Abattement pratiqué sur la valeur du bien en fonction de l'âge du Vendeur;
Frais d'acte notarié calculés sur la valeur du bien après abattement;
Pas de souci de locataire ni de revenus à déclarer;
Pas de formalité, frais de constitution de dossier, justificatif de revenus comme pour un crédit...
Date: 2017-01-20 09:46:30
Site :
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Thèmes liés : acheter un bien immobilier a l etranger / comment bien investir dans l immobilier locatif / valeur d un bien immobilier / comment bien investir dans l immobilier / acheter pour investir dans l immobilier
compromis de vente ; ce qu'il faut savoir avant signature
Achat d'un bien immobilier
L'achat d'un bien immobilier est une décision importante et qui engage parfois jusqu'à 30 ans de notre vie.
Notre valeur ajoutée se résume en trois points :
Une solution en adéquation avec votre profil financier et votre mode de vie,
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Des conseils avisés pour vous aider à prendre les bonnes décisions,
De vous trouver...
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auray-lebono-arthurimmo.com - A.L. IMMO BRETAGNE Le Bono
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Plus-value immobilière - Creation SCI
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29 novembre 2011, par Miche
Bonjour je posséde depuis 14ans et demi un immeuble qui comprends au rez de chaussé un commerce de coiffure que j'exploite depuis l'achat au er Mars 1997 au dessus du salon de coiffure nous avons a l'achat amménagé un appartement T3 duplex qu'on loue ...Hors pour des raisons de santé nous avons mis l'ensemble en vente depuis début Novembre 2011...
Site :
http://www.creationsci.info
Thèmes liés : plus value sur bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / plus value vente bien immobilier / avant l achat d un bien immobilier / plus value sur vente immobiliere
Frais de notaire 2017 : calcul, simulation et pourcentage ...
Frais de notaire et achat immobilier
Lors d'un achat immobilier, le notaire joue un rôle important pour rédiger des actes, organiser la signature des parties et rendre la vente opposable aux tiers, c'est-à-dire incontestable aux yeux de tous. À ce titre, l'acquéreur doit lui verser des honoraires qui font partie, avec les droits de mutation et les débours, des frais de notaire à...
Site :
http://www.journaldunet.com
Thèmes liés : frais de notaire achat bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / notaire pour la vente d un bien immobilier / frais de notaire vente immobiliere / frais notaires achat immobilier
Donner un bien immobilier et en conserver l’usufruit ...
» Donner un bien immobilier et en conserver l'usufruit
Donner un bien immobilier et en conserver l'usufruit
| Le 28/11/2016 à 9h00
L'usufruitier d'un logement peut l'occuper, le prêter ou le louer pour en percevoir les loyers. - © bee32
La donation en démembrement permet de transmettre un bien immobilier à un enfant tout en continuant à l'habiter ou à le louer. Une technique...
Date: 2017-01-20 09:30:18
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http://www.dossierfamilial.com
Thèmes liés : bien immobilier de l etat / donation d un bien immobilier / propriete d un bien immobilier / vente d un bien immobilier occupe / vendre bien immobilier usufruit age
Vente immobilier luxe : acheter bien immobilier de luxe ...
Vente immobilier luxe
La vente d'immobilier de luxe, un marché à part
Propriétés de France vous propose le plus grand choix d'annonces consacrées à la vente d'immobilier de luxe : villas de prestige, appartements de grand standing, hôtels particuliers, châteaux, manoirs.
Que cela soit à Paris ou dans l'arrière-pays provençal, dans les stations internationales à la mer ou à la montagne, les biens exceptionnels ne semblent pas connaître la...
Date: 2017-01-19 13:09:37
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http://proprietes.lefigaro.fr
Thèmes liés : vente immobilier luxe / vente d un bien immobilier de particulier / vente d un bien immobilier / marche de l immobilier de luxe / annonce vente d immobilier
Divorce, frais de partage différents selon les formes ...
Vos commentaires
15/09/12 - à 17h56 - par Clerc clair
Je suis d'accord sur la convention d'indivision. Le malheur est surtout que certains juges refusent d'homologuer la requete des epoux sans lorsque le bien ne sera pas attribue a l'un des epoux et qu'il n'est pas encore vendu.
21/09/12 - à 12h12 -
Pour un changement de régime matrimonial (pour un régime de séparation de biens car mon...
Date: 2017-01-20 07:59:56
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http://www.jurisprudentes.net
Thèmes liés : notaire pour la vente d un bien immobilier / frais de vente d un bien immobilier / frais de notaire bien immobilier / vente d un bien immobilier en indivision / avant la vente d un bien immobilier
Formation Immobilier - Formaguide.com
La demande en formation immobilier dépend de la vigueur du marché. La flambée des prix de l'immobilier ces dernières années a entrainé une forte demande en formation immobilière. A travers cette fiche, découvrez les recettes de la formation immobilier.
Formation immobilier : les principales lois (loi Robien, loi Besson...)
Régulièrement, de nouvelles lois apparaissent et tentent...
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http://www.formaguide.com
Thèmes liés : formation conseil en immobilier d entreprise / formation conseil immobilier entreprise / formation d agent immobilier / prix de l immobilier d entreprise / conseil en immobilier d entreprises
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Simulateur plus-value immobilière : Indispensable pour vos achats immobiliers
L'immobilier reste toujours un placement sûr en France quelle que soit l'option choisie. La demande en logement ne cesse pas d'accroître. Pour cette raison, le gouvernement continue de renouveler chaque fois les dispositifs fiscaux dans le secteur dans le but de favoriser la construction. L'allègement fiscal touche...
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Thèmes liés : plus value vente bien immobilier / plus value sur bien immobilier / plus value sur vente immobiliere / value sur la vente d un bien immobilier / prix de vente d un bien immobilier
Credits Defiscalisation Immobilier : rachat de crédits à ...
Le montant du rachat de crédit inclut les éléments suivants :
- capitaux restants dus de l'ensemble des crédits
- pénalités de remboursement anticipé (ou IRA : Indemnités de Remboursement Anticipé) s'il y en a
- découvert bancaire éventuel
- trésorerie supplémentaire (incluant les dettes familiales, achat de véhicule neuf ou occasion, travaux...)
- frais relatifs à l'opération
La...
Date: 2016-10-31 11:26:30
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Thèmes liés : meilleur taux marche credit immobilier / financement immobilier taux fixe / avant l achat d un bien immobilier / valeur d un bien immobilier / valeur bien immobilier
Achat appartement et maison en état occupé avec locataire ...
Achat appartement et maison en état occupé avec locataire
Accueil » Catégories » Achat appartement et maison en état occupé avec locataire
Achat appartement et maison en état occupé avec locataire
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Location meublée et donation de l’immeuble loué.
Dans la catégorie : Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 9 juillet 2012
L'investissement en location meublée est une activité civile fiscalement considérée comme commerciale : l'imposition de cette activité est réalisée au titre des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Pour approfondir cette notion de location meublée, vous pouvez relire deux articles...
Site :
http://www.leblogpatrimoine.com
Thèmes liés : prix de l immobilier d entreprise / taux d interet sur l investissement des entreprises / investissement location meublee professionnelle / interessant d investir dans l immobilier / se lancer dans l immobilier locatif
SCI et plus-values immobilières - expert-invest.fr
Lorsque la SCI vend des biens immobiliers, les associés sont imposés sur les plus-values réalisées, selon le régime de l'impôt sur les plus-values immobilières réalisés à titre privé. Sur ce point, voir la partie dédiée à l' impôt sur les plus-values immobilières .
Lorsque l'associé cède ses parts de SCI, il est également soumis à l'impôt sur les plus-values...
Site :
http://expert-invest.fr
Thèmes liés : plus value vente bien immobilier / plus value sur vente immobiliere / plus value sur bien immobilier / value sur la vente d un bien immobilier / vente d un bien immobilier de moins de 5 ans
Vic Immobilier, agence immobilière à Romans-sur-Isère
69 000 EUR
Vic Immoblier
Implantée à Romans (26) depuis 1991, l'agence immobilière Vic immobilier est spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative à Romans et ses environs.
Une agence immobilière qui se différencie par ses services, son accompagnement, et par la qualité de ses offres immobilières qui font l'objet d'une sélection rigoureuse.
Vous souhaitez vendre ou acheter une maison, un appartement, un terrain, ou autre, l'agence...
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Thèmes liés : agence immobiliere tout l immobilier / location vente d un bien immobilier / agence immobiliere vente et location appartement / location vente de bien immobilier / immobilier vente achat maison appartement
Agence immobilière à Marseille 13012, immobilier sur ...
Votre agence immobilière à Marseille 13012
Créée en 2003 par Thierry Reina, l'agence REINA IMMOBILIER est implantée dans le 12ème arrondissement de Marseille au coeur du village de Saint Barnabé au 15, avenue de Saint Julien, 13012. Spécialiste de la vente et de la location d'appartements, maisons, villas et terrains sur Marseille 12ème, 13012, Marseille 11ème, 13011, Marseille 13ème,...
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Achat Vente Location : la force du réseau - Immobilier-86.fr
Les chiffres de l'immobilier au 1er trimestre 2013
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Et si on vous aidait à mieux vendre votre bien !
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Comment évaluer le prix d'un bien immobilier
Question d'immobilier
Comment évaluer le prix d'un bien immobilier ?
Aujourd'hui, avec des prix en baisse et des taux d'intérêt inférieurs à 3 %, on dit que la conjoncture devient favorable aux acheteurs. Mais avant de se lancer, ils doivent d'abord savoir quel est leur budget et surtout, si le bien qu'ils convoitent vaut le prix auquel le vendeur propose. Avec le site immobilier DE...
Date: 2017-01-19 22:34:24
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http://www.francetvinfo.fr
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Lettre d'intention d'achat d'un bien immobilier
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Modèle gratuit d'une offre d'achat d'un appartement d'une maison ou d'un terrain
Un document de Lettres-Gratuites.com - Exemple type gratuit © modèle protégé
Pour être valable, la proposition d'achat d'un bien immobilier (ou promesse unilatérale d'achat) doit être faite...
Site :
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Thèmes liés : proposition d achat bien immobilier / lettre proposition d achat immobilier / lettre d intention d achat immobilier / promesse d achat bien immobilier / achat d un bien immobilier
Estimation immobilière - Réseau immobilier Le Bon Agent
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Estimation immobilière sur Internet
Nous restons convaincus qu'un algorithme de calcul ne remplacera jamais un regard de...
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Acheter pour louer : les 10 clés d’un investissement ...
Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF
Edition du 25/09/2014
Acheter pour louer : les 10 clés d'un investissement immobilier locatif réussi
Voici 10 conseils pour réussir un investissement locatif dans l'immobilier neuf.
Tags investissement locatif , loi duflot
1/ Sélectionnez un secteur porteur
Ville caractérisée par un accroissement continu de population, quartier bien...
Date: 2017-01-20 10:06:05
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Investissement locatif : maximisez votre rentabilité
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Investir dans l'immobilier locatif reste un placement sûr pour se constituer un patrimoine immobilier ou pour se créer un complément de revenus. Voici les principaux conseils à suivre pour devenir un investisseur averti et réussir son investissement locatif immobilier.
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L'Agence immobilière Pierres du Gard à Uzès et à Arpaillargues dans le Gard, région Languedoc-Roussillon propose une sélection de biens immobiliers en vente: biens de caractère en pierre, maisons et villas contemporaines, mas et maisons de village, gîtes et chambres d'hôte, appartements et terrains. Nombreuses photos sur le site...
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Vente d'un appartement : la marche à suivre
Vente appartement : que faut-il faire pour bien vendre son appartement ?
En cette époque où les acheteurs détiennent plus que jamais un pouvoir d'achat important eu égard aux chutes des taux d'intérêt et aux stagnations des prix de l'immobilier, les propriétaires immobiliers entendent profiter de cette aubaine pour vendre. C'est ainsi le moment opportun sinon idéal...
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Faut-il créer une SCI pour investir
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Avez-vous vraiment un intérêt à constituer une société ?
Lors de vos visites chez le banquier ou le notaire, lorsque vous leur parlez d'investissement immobilier, il est courant qu'ils vous posent la...
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A l'heure où la crise économique en Espagne touche particulièrement le secteur immobilier et offre de nombreuses opportunités d'investissements notamment pour les étrangers, voici un panorama de la fiscalité immobilière en droit espagnol.
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Prix de l'immobilier au m2 Valencia en Espagne
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En s'appuyant sur les milliers d'annonces de la région Valencia que nous publions, nous...
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Qu'est-ce que le barème viager Daubry ? | Viager Rentable.com
23 Commentaires - Fonctionnement du viager
Le barème viager Daubry permet le calcul d'une rente viagère. Il a été établi par Maitre Jacques-A Daubry, viagériste, qui s'est basé sur l'étude de 15000 contrats viagers. Nous allons voir comment calculer la rente d'un viager occupé grâce au barème viager.
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Agence immobilière Agence du Palais
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Le Viager
Qu'est-ce que le viager ?
Histoire du viager : Déjà connu des Romains, le viager est pratiqué dès les premiers siècles de notre histoire. La pratique en a été entérinée par les rédacteurs du Code civil français, sur base du Code Napoléon et ensuite dans le Code civil belge qui a été calqué sur le premier. Il a perdu un peu de son intérêt à la fin du 19ème siècle mais...
Site :
http://www.envisager.be
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Site :
http://www.particuliers.be
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Date: 2017-01-20 08:25:42
Site :
http://www.immobilier-danger.com
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