Articles sélectionnés pour le thème : avant la vente d un bien immobilier
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La loi Pinel et les baux commerciaux La doctrine - Bruno ...
La loi Pinel et les baux commerciaux
31/07/2014 - Lu 48053 fois
Analyse de Danielle Lipman-W. Boccara & Macha Boccara-Baumer
La loi n°2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises, dite « loi Pinel » constitue la plus importante réforme en matière de baux commerciaux depuis l'institution du plafonnement par le décret du 3 juillet...
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Comment faire un bon investissement en 2014 | Meilleur ...
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Publié le 29 janvier 2014 dans Meilleurs Investissements
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Faire un bon investissement c'est être capable de répondre aux 5 questions suivantes :
A qui je confie mon argent ?
En effet, pour faire un bon investissement, il est primordial de collecter un maximum d'information sur la société en question. Pour cela, il est...
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Tout savoir pour investir en EHPAD et se lancer en ...
21%
69 lits
Depuis 2007, les choses évoluent et on aperçoit un grignotage net des parts de marché des EHPAD publics face aux EHPAD privés commerciaux.
Créer un EHPAD
Le système des EHPAD ou même précédemment des maisons de retraite est finalement récent en France. Un peu d'histoire est nécessaire pour comprendre la situation actuelle. pour cela, remontons de quelques siècles,...
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La plus value immobilière : on fait le point
Imposition des plus-values immobilières : vous n'y comprenez plus rien, on fait le point !
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Les frais de notaire en baisse
Depuis le 1er mai 2016, les frais de notaire ont été légèrement réduits. Ce nouveau dispositif issu de la loi Macron touche principalement les petites ventes.
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Les conseils pour un premier achat...
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L'assurance pret immobilier et l'assurance emprunteur avec ...
Les offres des assureurs spécialisés sont souvent deux ou trois fois moins chères que les contrats bancaires. Elles ont l'avantage de calculer les mensualités non pas sur le capital emprunté mais sur le capital restant dû.
La délégation d'assurance de prêt
La banque est en première position pour placer son assurance de prêt. Le contrat groupe garantit en effet une rapidité de mise en...
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Prix immobilier - Evolution à long terme - CGEDD
« Prix des logements et performance du placement en logement à Paris au temps du franc français, 1840-2001 », J. Friggit , février 2002 (en anglais).
« 40 ans de prix des logements en Ile-de-France », J. Friggit , article présenté lors du forum organisé par le Conseil Régional d'Île-de-France et la Chambre Interdépartementale des Notaires de Paris le 23 octobre...
Date: 2017-01-20 08:48:45
Site :
http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr
Thèmes liés : lors de l achat d une maison ancienne / notaire lors de l achat d une maison / notaire sur l achat d une maison / pret pour l achat d une maison / avant l achat d une maison
Prix immobilier - Evolution à long terme - CGEDD
« Prix des logements et performance du placement en logement à Paris au temps du franc français, 1840-2001 », J. Friggit , février 2002 (en anglais).
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Date: 2017-01-20 07:46:52
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Date: 2017-01-19 14:49:33
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Qui gagne le plus ? Le marchand de biens, évidemment ...
4 commentaires
C'est chaque jour plus difficile de trouver de bonnes affaires. Souvent, dans certaines villes , le marché est bloqué par des marchands de biens, très bien informés, qui sautent sur tout ce qui bouge. Ils mettent la main au porte-feuille pour acquérir des immeubles entiers qu'ils revendent ensuite à la découpe. Difficile de lutter.
Un certain style... ou un style certain...
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Site du Cridon de Paris
o Participation aux assemblées
o Renforcement des droits
o Nouveaux pouvoirs du comité d'entreprise
o Participation au capital
Daniel COHEN Professeur à l'Université de Paris II
CONF�?RENCE N° 4 - 05/06/2002 - 17 h 30 - 19 h 30 Automobile Club de France
L'évaluation des biens : un exercice sous la haute surveillance de l'Administration
L'assiette des droits et mutations à...
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Thèmes liés : marche de l immobilier a paris / financer l achat d un bien immobilier / avant l achat d un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / marche de l immobilier d entreprise
Achat immobilier : faire une offre d'achat - paruvendu.fr
L'offre d'achat n'est pas obligatoire
L'offre d'achat (qu'elle soit orale ou écrite) n'est pas une formalité obligatoire. Elle peut toutefois être rédigée par l'acheteur désireux d'accélérer la conclusion des négociations, ou bien être demandée par des agences immobilières afin de confirmer vos intentions auprès de leur vendeur.
Dans tous les cas, abordez cette formalité...
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Eco2crédit - Financement durable : finance durable, rachat ...
Année 2013
Le surendettement des ménages
La première loi « relative à la prévention et au règlement des difficultés liées au surendettement des particuliers et des familles », dite « loi Neiertz », a été votée à la fin de l'année 1989, et le dispositif a été mis en place le 1er mars 1990, dans un contexte de fort accroissement de l'endettement des ménages. Ce texte visait à...
Site :
http://www.eco2credit.com
Thèmes liés : vente d un bien immobilier de moins de 5 ans / proprietaire d un bien immobilier / taux d interet pour achat immobilier / avant l achat d un bien immobilier / credit immobilier appartement maison achat vente
Investissement direct à l'étranger — Wikipédia
Les investissements directs à l'étranger, ou investissements directs étrangers [1] (IDE en abrégé, traduction de l'acronyme anglais FDI pour Foreign Direct Investment), également appelés investissements directs internationaux (IDI) par l' OCDE [2] , sont les mouvements internationaux de capitaux réalisés pour créer, développer ou maintenir une filiale à l'étranger ou pour exercer le...
Date: 2017-01-20 08:23:07
Site :
https://fr.wikipedia.org
Thèmes liés : flux d investissement direct etranger / notion d investissement direct a l etranger / idees d investissement au maroc / entreprise face a la decision d investissement / different types d investissement des entreprise
Vendre un bien qui est loué en Poitou Charente : les ...
Vendre un bien qui est loué en Poitou Charente : les droits du propriétaire et du locataire
Vous avez investi dans un bien immobilier que vous louez à un particulier angoumoisin. Mais aujourd'hui, vous souhaitez vendre ce bien et il est encore occupé par vos locataires. Quels sont vos droits et que devez-vous respecter ?
Vendre un logement occupé à Angoulême (16 000)
Le mieux est de...
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http://www.caramel-tea.com
Thèmes liés : vendre un bien immobilier loue / location d appartement dans le poitou charente / vente d un bien immobilier loue / vente d un bien immobilier occupe
Garanties dues par le promoteur à l'acheteur - Acheter 1 Bien
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L'achÃ?vement et la livraison du logement neuf
Afin d'être sûr que la construction de votre futur logement neuf soit terminée, le vendeur doit disposer d'une garantie, soit une garantie financi�re d'ach�vement de l'immeuble (en pratique la plus fréquente), soit une garantie de remboursement des sommes versées par l'acquéreur en cas d'inach�vement de la...
Site :
http://www.acheter1bien.com
Thèmes liés : notaire lors de l achat d une maison / lors de l achat d un bien immobilier / frais lors de l achat d une maison / avant l achat d un bien immobilier / avant l achat d une maison
Le Croisic — Wikipédia
Géolocalisation sur la carte : Loire-Atlantique
Le Croisic
Géolocalisation sur la carte : Pays de Guérande
Le Croisic
Géolocalisation sur la carte : France
Le Croisic
Géolocalisation sur la carte : France
Le Croisic
modifier
Le Croisic ( prononcé / l k w a z i k /) est une commune de l'ouest de la France , située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la...
Date: 2017-01-16 11:04:51
Site :
https://fr.wikipedia.org
Thèmes liés : se lancer dans l immobilier / demande financement immobilier saint nazaire / vente d appartement en ile de france / projet immobilier d entreprise / vente d un bien immobilier de moins de 5 ans
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Optimisation de votre patrimoine , préparation à la...
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Thèmes liés : conseil gestion patrimoine immobilier / gestion du patrimoine immobilier de l etat / responsable de gestion de patrimoine immobilier / service gestion du patrimoine immobilier / gestion technique de patrimoine immobilier
Avis sur Nexity | Propriossimo.fr
Je cherche une conciliation en espérant que la direction Juridique de Nexity souhaite la même chose. Je vous remercie d'avance pour votre attention.
Cordialement,
Philippe EMBERT
CLIENT Nexity sur le programme des clairières en ville de Saint-Etienne, référence de mon lot : JJR.327.
Répondre
DAVID 27 juin 2010
moi j ai acheté chez nexity à Antony et je suis très content aucunes réserve...
Date: 2017-01-14 07:46:12
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Thèmes liés : achat d appartement pas cher / avant l achat d un appartement / aide pour l achat d un appartement / vente d appartement pas cher / vente d un bien immobilier de moins de 5 ans
Droit immobilier Nouvelle Calédonie - ufcnouvellecaledonie.nc
Droit immobilier en Nouvelle Calédonie
Si vous avez des litiges avec vos locataires ou vos bailleurs, voici les nouvelles extension de la loi du 6 juillet 1989 qui s'appliquent à la Nouvelle Calédonie:
Champ d'application de la loi du 6 juillet 1989 : extension à la Nouvelle Calédonie
La loi du 20 novembre 2012 portant diverses dispositions relatives aux outre-mer rend applicable à la...
Site :
http://www.ufcnouvellecaledonie.nc
Thèmes liés : offre d emploi dans l immobilier / article sur le prix de l immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / avant l achat d un bien immobilier / contrat d achat immobilier
Immobilier : comment investir en 2014 - L'Express Votre Argent
Un bien à retaper vous revient moins cher après travaux que le même logement acheté en bon état.
Getty Images/iStockphoto
La pierre est chère. Pour investir à bon escient en 2014, privilégiez les biens anciens à rénover : vous profiterez d'une décote. Et l'Etat vous aide à financer les travaux via un avantage fiscal. C'est encore plus rentable si vous comptez le louer.
Les acheteurs...
Site :
http://votreargent.lexpress.fr
Thèmes liés : comment bien investir dans l immobilier locatif / investissement locatif dans l ancien / baisse des taux d interet sur l investissement des entreprises / taux d interet sur l investissement des entreprises / investir dans l ancien pour louer
« Chasseur d’appart » : la nouvelle émission de ...
> « Chasseur d'appart » : la nouvelle émission de Stéphane Plaza
« Chasseur d'appart » : la nouvelle émission de Stéphane Plaza
Le métier de chasseur d'appartement a le vent en poupe et M6 l'a bien compris ! La chaîne a donc décidé de lancer une nouvelle émission intitulée « Chasseur d'appart » et présentée par l'un des animateurs phares du groupe : Stéphane Plaza.
Concept...
Site :
http://homeselect.paris
Thèmes liés : avant l achat d un appartement / lors de l achat d un appartement / frais pour l achat d un appartement / vente de maison et d appartement / immobilier vente d appartement
Acheter un logement en Espagne ? : page 12 - Routard.com
Il y a 2 années
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Thèmes liés : agence immobiliere vente a l etranger / agence immobiliere tout l immobilier / vente d appartement en espagne / prix de l immobilier en espagne / achat d appartement en espagne
Les prix de l'immobilier à Nantes (44000) - Challenges.fr
L'historique des prix depuis 2004
En 2016 :
Sur le marché nantais, les volumes de transaction progressent. Et « mois après mois, les corrections de prix sont de plus en plus faibles », affirme Antoine Teitgen, notaire délégué à la communication de la chambre des notaires de Loire- Atlantique. Selon les derniers chiffres de cette institution, la cité des Ducs affiche une baisse des...
Site :
http://www.challenges.fr
Thèmes liés : prix de l immobilier a nantes / prix de l immobilier au m2 / prix de l immobilier ancien / baisse des prix de l immobilier en france / evolution des prix de l immobilier en france
Particuliers - Les avantages fiscaux - ADIL 78
Les avantages fiscaux
Les avantages fiscaux
L'acquisition ou la construction d'un bien immobilier neuf ouvre droit à certains avantages fiscaux sous certaines conditions. Le tableau ci-dessous présente ces différents avantages fiscaux et les conditions devant être remplies pour pouvoir y prétendre.
Avantage fiscal
Type de logement acquis ou construit
Conditions de...
Date: 2017-01-20 10:40:56
Site :
http://www.adil78.org
Thèmes liés : avant l achat d un bien immobilier / financer l achat d un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / revendre logement neuf avant 5 ans / contrat de vente d un bien immobilier
Vice caché (toiture) découvert après l'achat d'une ...
Vice caché (toiture) découvert après l'achat d'une maison : quels recours ?
Vice caché (toiture) découvert après l'achat d'une maison : quels recours ?
J'ai acheté un bien immobilier ancien dans le var en février 2008. Au bout de 3 jours, après de fortes précipitations, j'ai eu un dégât des eaux par la toiture (contact avec mon assureur mais réparation par moi-même). Le 8 octobre...
Site :
http://www.maisonbrico.com
Thèmes liés : notaire lors de l achat d une maison / lors de l achat d une maison ancienne / lors de l achat d un bien immobilier / avant l achat d une maison / avant l achat d un bien immobilier
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Thèmes liés : mise en vente d un bien immobilier / prix de vente d un bien immobilier / interessant d investir dans l immobilier / vente aux encheres d un bien immobilier / prix de vente de l immobilier
LES REPRISES DE FINANCE: Bonne affaire? Quoi savoir avant ...
Les Reprises de finance: Bonne affaire?
En achetant une résidence en reprise de finance, il est possible de réaliser une bonne affaire, d'autant que depuis quelques années les saisies hypothécaires se sont multipliées. Toutefois, la vigueur acteulle du marché immobilier aù Québec rend complexe la recherche de telles occasions pour les acheteurs. Ceux-ci devraient en tout premier lieu...
Date: 2014-11-06 15:40:16
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Thèmes liés : financer l achat d un bien immobilier / achat maison reprise de finance / financement de l achat d une maison / avant l achat d une maison / avant l achat d un bien immobilier
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L'achat d'un appartement entre particuliers :
une approche pertinente avec un service professionnel
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Louer, acheter et vendre un bien immobilier à Londres: le casse tête ?
Avec un marché de l?immobilier complexe et très réactif, trouver son ?sweet home? à Londres relève souvent du défi. Immobilier à Londres
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Renommé pour son chaleureux et amical service après-vente, bmi opère sur plus de 1700 vols par semaine vers...
Date: 2015-04-27 13:08:04
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TVA - Opérations concourant à la production ou à la ...
Comparer les versions sélectionnées
2016-03-02T12:56:19.000+01:00
TVA - Opérations concourant à la production ou à la livraison d'immeubles - Opérations immobilières réalisées dans le secteur du logement social - Opérations d'accession sociale à la propriété - Opérations de location-accession à la propriété conventionnées et agréées
1
Le 4 du I de l' article 278 sexies du code...
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : location accession immobiliere / financer l achat d un bien immobilier / avant l achat d un bien immobilier / lors de l achat d un bien immobilier / article sur le prix de l immobilier
Les Conditions De Validité De La Promesse Unilatérale De ...
par admin
La promesse unilatérale de vente doit obéir à des conditions de fond et de forme, ce contrat doit respecter les règles du droit commun des contrats et notamment l'article 1108 du Code civil, il convient d'observer qu'au stade de l'avant-contrat le vendeur a une véritable obligation d'informations et de renseignements à l'égard du bénéficiaire au même titre qu'une vente...
Site :
http://www.cravatedenotaire.com
Thèmes liés : promesse de vente d un bien immobilier / avant l achat d un bien immobilier / promesse vente bien immobilier / promesse de vente immobiliere / promesse de vente immobilier
Nord-Pas-de-Calais — Wikipédia
Article détaillé : Démographie du Nord-Pas-de-Calais .
Avec quatre millions d'habitants, la région a une densité de 324 habitants par kilomètre carré ; la seconde la plus élevée après l'�?le-de-France et trois fois la moyenne nationale, ce qui correspond à un contexte très urbain et artificialisé . Alors qu'en France, 80 % de la population vit en ville (proportion stable sur 30...
Date: 2017-01-10 21:50:01
Site :
https://fr.wikipedia.org
Thèmes liés : vente bien immobilier nord pas calais / vente immobilier nord pas de calais / vente appartement nord pas de calais / vente immobilier pas calais / vente d appartement dans le nord
DEVENIR RICHE | Pour ceux qui désirent atteindre l ...
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OUI Patrick, je veux devenir riche !
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http://www.devenir-riche.ca
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RENSEIGNEMENT POUR ACHAT D'APPARTEMENT EN ALGERIE - Experts
Salam aleykoum,je vis en belgique et je suis algérien et je recherche acheté un appartement ou une maison comment faire pour une facilités de paiement sans intérets .choukran
Le 19/08/2011 à 20h25
[ ! ]
Bonjour Tout d'abord les banques en Algerie fonctionnent comme en Europe.Toutes elles proposent un taux d'interet, donc pas la peine de rever.Peut-etre un jour mais pas aujourd'hui :-) La...
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http://experts-univers.com
Thèmes liés : notaire lors de l achat d une maison / lors de l achat d un bien immobilier / lors de l achat d un appartement / notaire sur l achat d une maison / avant l achat d un bien immobilier
APPOLINAIRE T. COMPAORÉ : SI JE SUIS ÉLU À LA CHAMBRE ...
Home » BURKINA FASO » APPOLINAIRE T. COMPAOR�? : SI JE SUIS �?LU �? LA CHAMBRE DE COMMERCE...
APPOLINAIRE T. COMPAOR�? : SI JE SUIS �?LU �? LA CHAMBRE DE COMMERCE...
Par bol / mardi, 11 Oct 2016 07:11 / Laisser un commentaire
Première institution de promotion du secteur privé, la Chambre de commerce et d'industrie du Burkina Faso (CCI-BF) contribue fortement à une...
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Marché de l'immobilier croate - croatia-estate.com
En raison du préavis ouverture de trois nouveaux centres commerciaux en 2012. année (Center Arena, Ikea et Horvatincicev Center au marché aux fleurs) et par conséquent augmenter la superficie locative brute d'un 206 000 mètres carrés supplémentaires (de l'actuel 427 000) immobilier commercial va conduire à de nouveaux changements, de sorte que le premier et centres commerciaux la...
Date: 2017-01-20 09:41:11
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Forum immobilier : Emprunter pour un viager ? | LaVieImmo.com
MisterHadley, lorsque vous dites que c'est un boulet au pieds vous parlez de l'emprunt sur le bouquet ou du viager en lui même ?
Car le viager affiche de nombreux avantages je trouve en tant qu'investissement.
Joel
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10/02/2010 à 14:45 par MisterHadley
Je dirais juste que c'est un investissement de "niche", interessant pour celles et ceux qui ont déjà constitué sereinement leur bas d'laine,...
Site :
http://www.lavieimmo.com
Thèmes liés : rente viager sur hypotheque bien immobilier / hypotheque d un bien immobilier / notaire pour la vente d un bien immobilier / interessant d investir dans l immobilier / vente bien immobilier viager
Loi, Droit, Protection, Locataires, Immeuble | Immobilier
La loi relative au droit de préemption et à la protection des locataires en cas de vente d'un immeuble (n°2006-685 du 13 juin 2006) a été promulguée. [...] La loi relative au droit de préemption et à la protection des locataires en cas de vente d'un immeuble a été promulguée (n° 2006-685 du 13. [...] 6.06). Immédiatement applicable aux ventes en bloc de tout immeuble de plus de...
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http://droits.leparticulier.fr
Thèmes liés : immobilier vente immeuble droit locataire loi juin 2006 / bail de location d un appartement / texte de loi sur l immobilier / loi sur l immobilier / vente d un bien immobilier chez
Bien remplir un bail - Dossier Location | LaVieImmo.com
resiliation bail commercial
De son côté, le locataire prendra garde aux clauses qui chercheraient à lui imposer le paiement du loyer par prélèvement automatique. Pas question non plus de coucher dans le bail l'interdiction pour l'occupant d'héberger, à titre gratuit, des personnes ne vivant pas habituellement avec lui... De telles clauses sont interdites et seraient considérées nulles et...
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Jeune investisseur immobilier: Acheter un plex sans argent
Acheter un plex sans argent
Au monopoly, un joueur peut refinancer ses immeubles
et ses terrains pour en acquérir d'autre,
comme dans la vraie vie.
En début d'année, je disais ne pas vouloir acheter un 3e immeuble avant 2 ou 3 autres années . Pourtant, moins d'un mois après avoir écrit ces objectifs, je faisais une offre d'achat sur un chalet , démarche qui a achoppé lors des...
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Location vide : durée du contrat, congé, préavis, fin de ...
Plusieurs durées de location sont possibles ( article 10 de la loi du 6 juillet 1989 ) :
contrat de six ans minimum : il est obligatoire lorsque le bailleur est une personne morale (société immobilière, société d'assurance, mutuelle, banque, etc.),
contrat de trois ans minimum : il est réservé aux bailleurs personnes physiques, qui peuvent, bien sûr, conclure également des contrats...
Date: 2017-01-20 10:06:38
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Thèmes liés : offre d emploi dans l immobilier / contrat location vente immobiliere / location vente dans l immobilier / contrat location vente immobilier / article sur le prix de l immobilier
Qui sommes nous ? - Agent Immobilier Privé
Qui sommes nous ?
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Nous sommes un couple passionné par les métiers de l'immobilier et c'est grâce à notre expérience reconnue et incontestable du terrain que nous avons compris les raisons pour lesquelles les pratiques habituelles de la profession tant décriées, devaient impérativement changer. Nous avons alors accepté de nous remettre en question et de prendre le recul nécessaire...
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Achat appartement ⌲ vente appartement immobilier annonce
Achat appartement Paris ou province, l'étape du budget
Lorsque l'on désire effectuer un achat appartement Paris, il est important de commencer par s'interroger sur le budget que l'on pourra investir. Généralement, cela est relatif au crédit immobilier qu'il faudra mettre en place pour payer ce bien.
Celui-ci va alors réquisitionner une certaine somme tous les mois, et c'est en faisant des simulations et en comprenant le concept du taux d'endettement, que vous pourrez savoir...
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Investissement locatif lille - Projectim : investir dans l ...
Investissement locatif Lille
Investir à Lille : les avantages de l'investissement locatif
Vous avez envie de devenir propriétaire mais vous n'avez pas le budget qui vous permette d'investir dans un logement correspondant à vos besoins ?
En optant pour l'investissement locatif à Lille vous bénéficiez de nombreux avantages. L'investissement locatif vous permet en effet de :
acquérir un bien...
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Rendement locatif par ville 2016 : où acheter pour ...
Quand on veut acheter pour louer en 2017, mieux vaut ne pas se tromper au moment de choisir son bien. Pour trouver le meilleur rendement locatif en France, il faut placer son argent dans les bonnes agglomérations, le rapport locatif par ville passant parfois du simple au double. Et les gagnantes ne sont pas toujours celles auxquelles on pense à première vue, car il faut prendre en compte le...
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Vaut-il mieux vendre avec ou sans un locataire en place ...
Vaut-il mieux vendre avec ou sans un locataire en place ?
Dans l'absolu, il est préférable de vendre un logement libre de toute occupation ! Néanmoins, les deux cas sont envisageables. �?tudions les deux situations :
Vous souhaitez vendre avec un locataire en place
Que devez-vous faire ?
Votre première démarche consistera à proposer à votre locataire d'acheter votre logement par le biais...
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Acheter un appartement pour louer, décote et ...
Acheter pour louer dans l'ancien, pourquoi ?
L'investissement locatif a un premier avantage par rapport à un achat d'appartement libre, le prix. Il sera toujours inférieur, puisqu'une décote sera appliquée en fonction de la durée du bail restant pour un bail loi de 1989 ( 6 ans pour une personne morale et 3 ans pour une personne physique).
Il sera encore plus décoté s'il s'agit d'un achat...
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